南安英华房地产咨询有限公司

3.0 安鸟文学 2024-02-24 19 4 4.66MB 59 页 3光币

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福州英华职业学院

团队：英华之梦

指导老师：缪海霞

组长：黄瑞丽

组员：李雅云、曾婉蓉、方小萍、蓝伟芬

1、项目概况 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 5

1.1 项目名称及 LOGO--------------------------------------------------- ------------------------------------- 5

1.2 项目概况----------------------------------------------------------------------------------------------------- 5

1.3 产品与服务--------------------------------------------------------------------------------------------------- 6

1.3.1 核心服务---------------------------------------------------------------------------------------------------- 6

1.3.2 派生性服务------------------------------------------------------------------------------------------------- 6

1.4 组织与团队--------------------------------------------------------------------------------------------------- 6

1.4.1 最强实力的团队-------------------------------------------------------------------------------------------- 6

1.4.2 最细分专业的团队---------------------------------------------------------------------------------------- 6

1.4.3 最高素质的团队------------------------------------------------------------------------------- ------------ 7

1.5 核心优势------------------------------------------------------------------------------------------------------ 7

1.5.1 系统---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7

1.5.2 专注--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7

1.5.3 典范-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7

1.5.4 价值-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7

1.5.5 专业--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7

1.6 投资、财务及风险分析---------------------------------------------------------------------------------- 7

2、项目背景 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 8

2.1 城市概况---------------------------------------------------------------------------------------------------- 8

2.2 城市交通------------------------------------------------------------------------------------------------------ 9

2.2.1 航空--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9

2.2.2 铁路-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9

2.2.3 公路------------------------------------------------------------------------------------------------------ 9

2.2.4 港口------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9

2.3 GDP 与CPI 情况----------------------------------------------------------------------------------------- 9

2.3.1 GDP 情况------------------------------------------------------------------------------------------------ 9

2.3.2 CPI 情况------------------------------------------------------------------------------------------------- 10

2.4 消费品市场情况分析----------------------------------------------------------------------------------- 11

2.5 旅游收入------------------------------------------------------------------------------------------------- 11

3、项目可行性分析---------------------------------------------------------------------------------------- 12

3.1 土地市场分析------------------------------------------------------------------------------------------ 12

3.1.1 近一年南安整体市场土地供应对比分析-------------------------------------------------------- 12

3.1.2 南安整体市场土地量价对比分析------------------------------------------------------------------ 12

3.1.3 近一年南安整体市场土地用地性质供应分配--------------------------------------------------- 13

3.2 房地产市场---------------------------------------------------------------------------------------------- 13

3.2.1 房地产投资-------------------------------------------------------------------------------------------- 13

3.2.2 商品房供应情况--------------------------------------------------------------------------------------- 14

3.2.3 商品房需求------------------------------------------------------------------------------------------- 14

3.2.4 商品房成交量 ----------------------------------------------------------------------------------------- 15

3.2.5 商品房成交价格------------------------------------------------------------------------------- ------- 15

3.2.6 小结----------------------------------------------------------------------------------------------------- 16

4、分类产品------------------------------------------------------------------------------------------------- 16

4.1 住宅商品------------------------------------------------------------------------------------------------ 16

4.1.1 住宅商品分布---------------------------------------------------------------------------------------- 16

4.1.2 住宅商品结构---------------------------------------------------------------------------------------- 17

4.1.3 住宅商品房价量分析------------------------------------------------------------------------------- 17

4.1.4 住宅商品房供需情况分析------------------------------------------------------------------------- 18

4.1.5 住宅商品房供应量面积段分析-------------------------------------------------------------------- 18

4.1.6 住宅商品房消化情况分析-------------------------------------------------------------------------- 19

4.1.7 住宅商品房成交情况分析-------------------------------------------------------------------------- 19

4.1.8 案例介绍---------------------------------------------------------------------------------------------- 20

4.1.9 小结----------------------------------------------------------------------------------------------------- 23

4.2 商业产品-------------------------------------------------------------------------------------------------24

4.2.1 商业产品项目分布情况----------------------------------------------------------------------------- 24

4.2.2 商业产品项目具体情况 ---------------------------------------------------------------------------- 24

4.2.3 商业产品项目价格情况----------------------------------------------------------------------------- 25

4.2.4 商业产品项目供需情况 ---------------------------------------------------------------------------- 25

4.2.5 商业产品项目消化情况----------------------------------------------------------------------------- 26

4.2.6 案例介绍----------------------------------------------------------------------------------------------- 26

4.2.7 小结---------------------------------------------------------------------------------------------------- 28

4.3 办公产品------------------------------------------------------------------------------------------------- 28

4.3.1 办公产品----------------------------------------------------------------------------------------------- 28

4.3.2 案例介绍---------------------------------------------------------------------------------------------- 28

4.3.3 小结---------------------------------------------------------------------------------------------------- 30

5、项目保障措施------------------------------------------------------------------------------------------ 31

5.1 战略管理------------------------------------------------------------------------------------------------ 31

5.2 组织保障-------------------------------------------------------------------------------------------- 31

5.3 流程保障------------------------------------------------------------------------------------------- 33

5.4 人员保障-------------------------------------------------------------------------------------------- 33

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摘要：

福州英华职业学院团队：英华之梦指导老师：缪海霞组长：黄瑞丽组员：李雅云、曾婉蓉、方小萍、蓝伟芬1目录1、项目概况---------------------------------------------------------------------------------------------------51.1项目名称及LOGO----------------------------------------------------------------------------------------51.2项目概况------------------------------------...

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