南安英华房地产咨询有限公司
福州英华职业学院
团队：英华之梦
指导老师：缪海霞
组长：黄瑞丽
组员：李雅云、曾婉蓉、方小萍、蓝伟芬
1
目录
1、项目概况 --------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
1.1 项目名称及 LOGO--------------------------------------------------- ------------------------------------- 5
1.2 项目概况----------------------------------------------------------------------------------------------------- 5
1.3 产品与服务--------------------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.3.1 核心服务---------------------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.3.2 派生性服务------------------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.4 组织与团队--------------------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.4.1 最强实力的团队-------------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.4.2 最细分专业的团队---------------------------------------------------------------------------------------- 6
1.4.3 最高素质的团队------------------------------------------------------------------------------- ------------ 7
1.5 核心优势------------------------------------------------------------------------------------------------------ 7
1.5.1 系统---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
1.5.2 专注--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
1.5.3 典范-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
1.5.4 价值-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
1.5.5 专业--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7
1.6 投资、财务及风险分析---------------------------------------------------------------------------------- 7
2、项目背景 -------------------------------------------------------------------------------------------------- 8
2.1 城市概况---------------------------------------------------------------------------------------------------- 8
2.2 城市交通------------------------------------------------------------------------------------------------------ 9
2.2.1 航空--------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9
2.2.2 铁路-------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9
2.2.3 公路------------------------------------------------------------------------------------------------------ 9
2.2.4 港口------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9
2.3 GDP 与CPI 情况----------------------------------------------------------------------------------------- 9
2.3.1 GDP 情况------------------------------------------------------------------------------------------------ 9
2.3.2 CPI 情况------------------------------------------------------------------------------------------------- 10
2.4 消费品市场情况分析----------------------------------------------------------------------------------- 11
2.5 旅游收入------------------------------------------------------------------------------------------------- 11
3、项目可行性分析---------------------------------------------------------------------------------------- 12
3.1 土地市场分析------------------------------------------------------------------------------------------ 12
3.1.1 近一年南安整体市场土地供应对比分析-------------------------------------------------------- 12
3.1.2 南安整体市场土地量价对比分析------------------------------------------------------------------ 12
2
3.1.3 近一年南安整体市场土地用地性质供应分配--------------------------------------------------- 13
3.2 房地产市场---------------------------------------------------------------------------------------------- 13
3.2.1 房地产投资-------------------------------------------------------------------------------------------- 13
3.2.2 商品房供应情况--------------------------------------------------------------------------------------- 14
3.2.3 商品房需求------------------------------------------------------------------------------------------- 14
3.2.4 商品房成交量 ----------------------------------------------------------------------------------------- 15
3.2.5 商品房成交价格------------------------------------------------------------------------------- ------- 15
3.2.6 小结----------------------------------------------------------------------------------------------------- 16
4、分类产品------------------------------------------------------------------------------------------------- 16
4.1 住宅商品------------------------------------------------------------------------------------------------ 16
4.1.1 住宅商品分布---------------------------------------------------------------------------------------- 16
4.1.2 住宅商品结构---------------------------------------------------------------------------------------- 17
4.1.3 住宅商品房价量分析------------------------------------------------------------------------------- 17
4.1.4 住宅商品房供需情况分析------------------------------------------------------------------------- 18
4.1.5 住宅商品房供应量面积段分析-------------------------------------------------------------------- 18
4.1.6 住宅商品房消化情况分析-------------------------------------------------------------------------- 19
4.1.7 住宅商品房成交情况分析-------------------------------------------------------------------------- 19
4.1.8 案例介绍---------------------------------------------------------------------------------------------- 20
4.1.9 小结----------------------------------------------------------------------------------------------------- 23
4.2 商业产品-------------------------------------------------------------------------------------------------24
4.2.1 商业产品项目分布情况----------------------------------------------------------------------------- 24
4.2.2 商业产品项目具体情况 ---------------------------------------------------------------------------- 24
4.2.3 商业产品项目价格情况----------------------------------------------------------------------------- 25
4.2.4 商业产品项目供需情况 ---------------------------------------------------------------------------- 25
4.2.5 商业产品项目消化情况----------------------------------------------------------------------------- 26
4.2.6 案例介绍----------------------------------------------------------------------------------------------- 26
4.2.7 小结---------------------------------------------------------------------------------------------------- 28
4.3 办公产品------------------------------------------------------------------------------------------------- 28
4.3.1 办公产品----------------------------------------------------------------------------------------------- 28
4.3.2 案例介绍---------------------------------------------------------------------------------------------- 28
4.3.3 小结---------------------------------------------------------------------------------------------------- 30
5、项目保障措施------------------------------------------------------------------------------------------ 31
5.1 战略管理------------------------------------------------------------------------------------------------ 31
5.2 组织保障-------------------------------------------------------------------------------------------- 31
5.3 流程保障------------------------------------------------------------------------------------------- 33
5.4 人员保障-------------------------------------------------------------------------------------------- 33
3
摘要：
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福州英华职业学院团队：英华之梦指导老师：缪海霞组长：黄瑞丽组员：李雅云、曾婉蓉、方小萍、蓝伟芬1目录1、项目概况---------------------------------------------------------------------------------------------------51.1项目名称及LOGO----------------------------------------------------------------------------------------51.2项目概况------------------------------------...
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作者：安鸟文学
分类：其它行业资料
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属性：59 页
大小：4.66MB
格式：DOC
时间：2024-02-24
