宁波颐佳酒店商业计划书

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商业计划书

项目名称宁波颐佳酒店

项目单位

地址宁波联丰路1988号

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电子邮件

联系人

月

1. 摘要

1.1. 项目公司

宁波颐佳酒店（有限责任公司）是本商业计划书建议设立的公司，宁波酒店将对酒

店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐饮和对外承

包酒店大堂、KTV、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积16478㎡，各类

客房147间，餐厅2400㎡，KVT40间（2700㎡），桑拿浴室1200㎡，大堂1200

㎡。酒店将按照三星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、商

业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方

式进行销售推广，并力争成为宁波管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的三星级

酒店。

我国和宁波旅游市场近十年将保持年均 10％以上的增长，而我国酒店业在 2001

年左右已经开始新的一轮景气周期，目前正是投资酒店行业的较好时机。本项目宁波

颐佳酒店地理位置优越、配套设施健全、年经营承包费用低廉，酒店周围同档次星级

酒店少，具备良好的经营和盈利条件。计划吸收外部融资，尽快使新疆名豪酒店投入

试营业，迅速形成住宿、餐饮服务能力，成为颐佳酒店业中的管理先进、效益优良的

知名酒店，给投资者以良好的回报。

1.2. 市场营销

宁波颐佳酒店定位于中档商务酒店，目标市场为参加各类会议、进行公务、商务活

动，外省市来宁波旅游的人员。

颐佳酒店计划客房价格如下表所示。

第 2 页共 41 页

项目

前楼后楼

备注

标准间套间标准间套间

旺季 240 480 160 420 7、8、9月

平季 200 380 120 320 5、6、10月

淡季 160 280 100 220 11－来年4月

年均价格 190 355 120 295 　

1.3. 营运与管理

酒店将自公司及面向社会选聘优秀人才担任酒店管理职务，酒店将按照《旅游涉外

饭店星级的划分及评定》（GB/T14308-2002）及《饭店星级的划分与评定》按照不

低于三星级酒店的要求进行酒店各项服务设备（硬件）的配备，并提供不低于三星级标

准的服务。也将建立不低于三星级酒店要求的管理体系，酒店将制定员工手册、层级管

理制度、质量控制制度、市场营销制度、物资采购制度、工作岗位说明书、工作程序说

明书等一系列管理制度，并严格遵照执行。

2. 项目规划

项目总体规划

. 酒店大堂

F为酒店大堂，面积 1200 平方米，拟建有小桥流水山水景观、西餐厅、琴吧、精

品店、商务中心、旅游公司等设施，具有空间大、设施完备、功能齐全的特点。

. 餐厅

F－3F 为餐厅，餐厅面积 2400 平方米，30 间包厢，22 张散台。餐厅突出新疆

民族特色，强调品牌经营，突出菜肴品牌和地方特色。

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商业计划书项目名称宁波颐佳酒店项目单位地址宁波联丰路1988号电话传真电子邮件联系人月1.摘要1.1.项目公司宁波颐佳酒店（有限责任公司）是本商业计划书建议设立的公司，宁波酒店将对酒店大楼按照三星级酒店标准装修并配备相应设备、设施，通过自营住宿、餐饮和对外承包酒店大堂、KTV、桑拿浴取得收入并实现利润。酒店前后楼总面积16478㎡，各类客房147间，餐厅2400㎡，KVT40间（2700㎡），桑拿浴室1200㎡，大堂1200㎡。酒店将按照三星级酒店的标准管理并提供服务，通过与旅行社、会议会展公司、商业订房网站及各机关企事业单位的合作，采用直接销售渠道和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，并力...

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