社区养老院商业计划书
慈鑫福利基金会社区养老院商业计划书
“慈心”社区养老院商业计划书
一、 企业计划概述
1. 公司概述
“慈心社区养老院”是将一般敬老院提供的餐饮服务、基本照料
护理医疗、精神慰藉等服务扩大到整个社区，以社区服务和餐饮服务
为基础，集社区医院、社区餐厅、养老院与托老所四者为一体，把社
区服务中心装修改造成适合老年人生活护理休闲娱乐的场所。与传统
养老方式相比，它形式新颖，互惠双赢。慈心社区养老院能够将家庭
与社会二者有机结合起来，极大地满足老年人的养老需求。
俗话说，“金窝银窝不如自己的草窝”。在中国，很多老年人就
是不愿离开自己家到陌生的地方去生活，同时享受天伦之乐的感情
需求更使他们不愿离开家庭。可是通常子女们又普遍工作比较繁忙，
分身乏力，难以照顾周到。这也是社区养老院存在的社会根源。同时，
社区养老院的工作人员都是专业的医护人员，能够对老人进行专业
的医疗救护。社区养老院能够成为老人们居家养老提供了强有力的保
证。真正实现老有所养、老有所为、老有所乐。
2. 项目优势
2.1 与传统的家庭养老相比，社区养老院具有专业、便利和成本
低廉的独特优势
2.1.1 从专业化来看，社区养老院都是由专业医护人员来照
料老人，可以提供专业的服务意见，保证服务质量，确保老人的身
体健康。
2.1.2 从便利性来看，社区养老院具有方便、灵活的特点，大
家同在一个社区，彼此熟悉，感觉亲切，办事方便。
2.1.3 从成本来看，社区养老院能够避免机构养老成本过高
的弊端，低成本运作，不需要为新建许多养老设施而增加人力和资
金的投入，可以充分整合社区资源。
1
慈鑫福利基金会社区养老院商业计划书
2.2 注重集体气氛，培养老人自理能力，参与意识和伙伴意识，
可最大限度防止老人痴呆等老年常见病的发生
让老年人参与社区养老院中的各项事务，做自己力所能及的事，
比如老人可以帮助洗水果，厨艺好的老人可以做她的拿手菜等。成员
间共享美餐的同时，老人也有成就感和满足感。在传统养老院里的老
人基本上是养护员负责日常生活，老人的潜力得不到发挥，也不用
去行动和思考，容易发生痴呆等老年常见病。对老人来说，最重要的
是让他有自立意识和生存价值，使老人生活在浓厚家庭氛围中，也
可以发挥他们的特长，给他们更大的空间。
2.3 弥补传统家庭养老功能的退化与不足，而不是取代家庭在
养老中的作用
家庭作为社会成员的第一安全港，相互之间的关照与慰藉是社
会化机制所不能比拟的。但是，由于现代社会分工的加剧和家庭结构
的小型化，家庭已无法满足老年人养老的需要，而大部分老人对家
怀有的依赖情感强烈而且无法替代。因此，从满足老年人的依赖家庭
的心理情感考虑，对基本能自理或有部分自理能力的老人来说家庭
养老和机构养老的最佳结合点就在社区养老院，而那些不能自理的
老人或对生活缺乏自理能力的老年人，如高龄、病残、痴呆、独居孤
老等老年人来说家庭养老和机构养老的最佳结合点就在这种新型的
社区养老院。
2.4受养老人能融入社区及社会生活，不会产生与社会的隔离
传统的大型福利养老机构一般是封闭式的，这种封闭不仅是地
理空间上的更是精神心理上的。大型养老机构或者是建在远离生活区
的偏僻地带，无形中造成了老人与社会的空间以及心理上的隔离。由
于社区养老院一般设在居民区或社区内，实质上的居住环境并没有
发生变化，受养老人虽然身处养老院，但同时也没有脱离社区没有
脱离社会。
2.5 充分给受养老人以家庭温暖，避免老人孤独感的产生，有
利于老年人的心理健康
从老年人的心理需求上看，他们最向往的是儿孙满堂，共享天
伦之乐。在养老机构，虽然同伴增加，但老人的这部分心理需求仍未
得到满足。而社区养老院是机构养老与居家养老的结合，既能满足老
年人对家庭温暖的渴望，又能满足老年人养老的需要。尤其是不能自
理的老人居家养老的需要。在社区养老院里，同一社区的老人一起居
住，老人向往家庭的心理构成趋于完整，能给老人带来更多的归属
感与安全感。
2.6 向高龄老人和生活不能自理老人或半自理老人开放并且服务
低偿
目前对生活基本能自理的老人开放的养老机构较多，而许多高
2
慈鑫福利基金会社区养老院商业计划书
龄痴呆老人和生活无法完全自理的老人可选择的空间相对较小，即
使有昂贵的费用也让老人无力承担。而这种社区养老院是以社区服务
为基础，有充足的医疗卫生资源来为这些老人服务，能够对高龄老
人和生活无法完全自理的老人开放，而且费用相对较低，是对老年
人福利的完善。
二、 市场与竞争
1. 市场容量
据世界卫生组织的资料称，一个国家的老年人口系数达到 10%
以上（60 岁以上人口）或 7%（65 岁以上人口）时，标志着这个国家
或地区进入老年型。目前，我国60 岁以上老年人口已达 1.3 亿多，
占全世界人口的五分之一，占全国总人口的 10%以上。到 21 世纪中
叶将超过4 亿，占全国总人口的 28%，即每4个人中就有一位老年人；
又预测我国65 岁以上老年人数将从 2000 年的 0.94 亿（占总人口的
7.3%）增加到 2050 年的 3.34 亿（占总人口的 22.6%），我国已成为
老龄化速度最快，老年人口最多的国家。有关资料显示，我国现有
2360 多万老年人“独守空巢”。
随着国家对社区服务中心的大力扶持，而全科医师专业化人才
的大量涌现又对社区服务中心注入了新的力量，为这种社区养老院
的创立奠定了基础。面对中国的养老压力以及中国人的养老心理，社
区养老院的市场前景十分广阔，市场需求极大。
2. 市场定位
根据中国人的心理特点，纯养老院模式在中国越来越举步维艰。
中国传统的养儿防老观念根深蒂固，老百姓心中普遍存在住养老院
的要么是没有子女的，要么是儿女不孝顺的这一错误观念，因而中
国的养老模式注定不能照搬西方的老年公寓或养老院模式。据统计，
全国平均每年约有 1000 万 70 岁以上高龄老人需要照顾，但是社会
福利机构的总床位数却不到老年人总数的 1％，根本无法满足老年
人养老的基本护理需要，就更不用说高品质的养老服务了。
慈心社区养老院，兼具居家养老与机构养老的优点，作为特色
突出，优势明显的一种养老模式，坚信必定会有广阔的发展前景。
3
摘要：
展开>>
收起<<
慈鑫福利基金会社区养老院商业计划书“慈心”社区养老院商业计划书一、企业计划概述1.公司概述“慈心社区养老院”是将一般敬老院提供的餐饮服务、基本照料护理医疗、精神慰藉等服务扩大到整个社区，以社区服务和餐饮服务为基础，集社区医院、社区餐厅、养老院与托老所四者为一体，把社区服务中心装修改造成适合老年人生活护理休闲娱乐的场所。与传统养老方式相比，它形式新颖，互惠双赢。慈心社区养老院能够将家庭与社会二者有机结合起来，极大地满足老年人的养老需求。俗话说，“金窝银窝不如自己的草窝”。在中国，很多老年人就是不愿离开自己家到陌生的地方去生活，同时享受天伦之乐的感情需求更使他们不愿离开家庭。可是通常子女们又普遍工...
相关推荐
-
2024年党建工作要点工作计划5篇供参考
2023-12-16 999+ -
2025年专题生活会对照带头严守政治纪律和政治规矩，维护党的团结统一等“四个带头方面”个人对照检查发言材料4110字文稿
2024-12-21 999+ -
2025年医保局局长、科技局领导干部专题“四个带头”方面对照检查材料2篇例文（附：反面典型案例剖析情况）
2025-02-09 469 -
2025年国有企业党委书记、市总工会党组书记民主生活会“四个带头”方面对照个人检查发言材料2篇文(附：典型案例、上年度整改+个人情况)
2025-02-09 517 -
2025年市委组织部部长、教育局党委书记生活会“四个带头”个人对照检查发言材料2篇文(典型案例+个人事项)
2025-02-09 636 -
2025年市财政局党组书记、局长、市检察院党组领导班子对照“四个带头”方面生活会个人对照检视发言材料2篇文（含以案为鉴反思、以案促改促治方面）
2025-02-09 521 -
市检察院党组、市财政局领导班子2025年生活会对照“四个带头”方面检视发言材料2份文【含以违纪行为为典型案例剖析】
2025-02-09 468 -
2025年市财政局领导对照“四个带头”生活会检视发言材料2篇例文【含以违纪行为为典型案例剖析】
2025-02-09 589 -
单位领导班子2025年聚焦“四个带头”生活会对照检查材料2篇文(含：典型案例剖析反思、落实意识形态责任制)
2025-02-09 764 -
2025年镇党委副书记、市科学技术局领导班子生活会对照“四个带头”检视材料2篇文【含违纪行为典型案例分析】
2025-02-09 261
作者：安鸟文学
分类：其它行业资料
价格：3光币
属性：13 页
大小：94.66KB
格式：DOC
时间：2024-02-21
