98-房地产公司人员流失原因与应对措施
房地产公司人员流失原因与应对措施
摘要：房地产行业在国民经济发展中占有重要地位，该行业人才竞争也越来越激烈，人们对该
行业的人员流失问题非常关注，本文就以 A公司为例，对它的人员流失问题进行了研究。采用
公司人才和人力资源系统的数据，对公司的人员流失状况进行分析，采用文献资料的方法，并
且应用理论知识，研究公司人员流失的各种原因，最后得出关于此公司人员流失的应对策略。
关键词：房地产行业；人员流失；职业发展
一、公司人员流失问题
公司人员状况。该公司 2014 年初总共有 13 人，2014 年末在职人数为 68 人，2014 年离职人数
为10 人。离职率为 25%.2015 年初总共有 68 人，2015 年末在职人数为 112 人，2015 年离职人
数为 57 人，离职率为 63%.适当的人员流失有利于企业的发展，它能够保持企业的活力，能够
“ ”很好地降低腐败的产生，并且有利于避免员工 倚老卖老 状况的产生。但是过度的人员流失就
不利于企业的发展了，人员流失率过大会给企业带来种种问题，有着种种弊病。有数据显示房
地产企业每年以 10%到25%的人才流动为宜。从以上数据看该公司的 2015 年人员流动率很
大，大大超过了人员流动的适当的标准。
二、公司人员流失原因分析
1. 外部环境因素。
1.1 外部就业机会多。外部就业机会多，是员工敢于离职的原因。最近几年，随着中国经济的
发展，中国的房地产业也迅速发展，房地产公司也纷纷成长起来，这就给房地产公司员工提供
了很多的就业岗位，各个房地产公司都在卯足了劲的招聘优秀员工，这样优秀员工就有很多的
选择，他们可以选择自己喜欢的公司。
1.2 行业特点。3%的员工离职原因是工作地点调动，这是因为房地产是一个特殊的行业，他不
像其他的公司办公地点十分稳定，因为它有不同的项目，不同的项目又在不同的地点，一些特
殊的部门，像是设计部，工程部，营销部，很多员工就会跟着项目走，如果一个项目结束，一
些员工就会选择离职，还有一些员工选择留下来，但是会被安排到其他地点的项目上。
2. 企业内部因素
2.1 工作压力大。在各种离职原因中工作压力大所占比例为 15%.人员少，工作多是员工经常念
叨的，加班到很晚更是家常便饭。集团每年都会给区域公司定盈利目标，还有平均每人盈利
额，这样区域公司为了完成目标，尽量缩减编制，这样导致工作增多，人员减少。公司的一、
二级节点都有计划完成时间，每个部门都有各自需要完成的任务，完成的好坏直接影响项目的
进度，公司对节点问题把控较严格，完成情况会反映在最终绩效考核里面。
2.2 无上升空间。在员工离职原因中无上升空间所占比例为 5%.企业内的优秀员工会希望看到广
阔的发展空间，但是一些优秀员工自进入公司之后，职位一直没有提升，这让他们感觉不到成
就感，挑战感，这样外部如果有挑战性的工作机会，他们会毫不犹豫的跳槽。
2.3 外部高薪酬的吸引。50%的员工有其他发展机遇，找到新工作的员工主要是受外部高薪酬
的影响。例如普通员工的工资增长幅度较低，从员工入职之日起工资的增长与其他企业相比有
一定的差距，有比较才有鉴别，这才导致员工离职。还有公司内部老员工增长后的工资与新入
职的同职位的员工工资有差距，这就产生了不公平感。
3. 个人原因
3.1 上下级及团队合作有问题。上下级及团队合作有问题在员工离职原因里占6%.一些员工之间
表面一团和气，私底下暗流潮涌，工作配合度低，出了问题互相推诿。老员工排挤新员工也时
有发生。领导处理员工矛盾的效果也不好，领导把与下属关系调节好也是领导力的一个体现。
此外，在部门之间遇到问题冲突时，也时常会出现扯皮、推诿的现象，而不是合作起来解决问
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房地产公司人员流失原因与应对措施摘要：房地产行业在国民经济发展中占有重要地位，该行业人才竞争也越来越激烈，人们对该行业的人员流失问题非常关注，本文就以A公司为例，对它的人员流失问题进行了研究。采用公司人才和人力资源系统的数据，对公司的人员流失状况进行分析，采用文献资料的方法，并且应用理论知识，研究公司人员流失的各种原因，最后得出关于此公司人员流失的应对策略。关键词：房地产行业；人员流失；职业发展一、公司人员流失问题公司人员状况。该公司2014年初总共有13人，2014年末在职人数为68人，2014年离职人数为10人。离职率为25%.2015年初总共有68人，2015年末在职人数为112人，20...
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作者：闻远设计
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