新建仓储物流公司建设项目可行性计划书
新建仓储物流公司建设项目可行性计划书
第一章 总 论
一项目背景
1．项目名称
民兴仓储物流有限责任公司建设项目
2．承办单位概况
该项目由民兴仓储物流有限责任公司具体承办该公司是由两家
企业和一个自然人刘砾组成其中刘砾出资 1800 万元占 40 股份清河
门区民兴小额贷款有限公司投资 1500 万元占 333 股份德裕制革有限
公司投资 1200 万元占 267
3．可行性研究报告编制依据
1 国家发展计划委员会最新编发的《投资项目可行性研究指南》
2 中华人民共和国《担保法》第 75 条规定仓单质押仓单质押是以
仓单为标的物而成立的一种质权仓单质押作为一种新型的服务项目
为仓储企业拓展服务项目开展多种经营提供了广阔的舞台特别是在
传统仓储企业向现代物流企业转型的过程中仓单质押作为一种新型
的业务应该得到广泛应用仓单质押在国外已经成为企业与银行融通
资金的重要手段也是仓储业增值服务的重要组成部分在我国仓单质
押作为一项新兴的服务项目在现实中没有经验同时由于仓单质押业
务涉及法律管理体制信息安全等一系列问题因此可能产生不少风险
及纠纷如果仓储企业能处理好各方面的关系并能够有效的防范以上
风险相信仓单质押业务会大有所为的仓单质押 52147 万元其中建筑
工程投资 2992 万元设备购置及安装费 51755 万元项目其它费用
77548 万元征地费 600 万元基本预备费 857 万元建设期利息 144 万元
流动资金 69997 万元
工程计划投资 451473 万元主要用于工程建设设备购置土地使用
等前期费用资金来源企业自筹 151473 万元银行贷款 4000 万元流动
资金 69997 万元为企业自筹解决
4．主要技术经济指标
主要财务数据及评价指标表 序号 名 称 单位 数
量一 财务数据 1 总投资 万元 52147 2 固
定资产投资 万元 433925 3 项目资本金 万元 10707
4 营业收入经营期平均 万元 1518 5 营业税金及附加
经营期平均 万元 8349 6 总成本费用经营期平均 万 元
8026 7 利润总额经营期平均 万元 63191 8 所 得
税经营期平均 万元 15798 9 税后利润经营期平均 万 元
47394 二财务评价指标 1销售利润率
4163 2 投资利润率 1212 3 财务内部收益率所
得税前 1683 4 财务净现值所得税前 万元 20095
5 投资回收期所得税前年671 6 资本金收益率
1679 7 资产负债率经营期第 1 期 7164 8 利 息
备付率偿还期内平均 474 9 偿债备付率偿还期内平均
075 10 总投资收益率 1340 11 项 目 资 本 金
净利润率 4426 三结论与建议
该项目建设符合国家省和市产业政策的导向对市经济发展来说
不仅有利与提高整体的物流水平而且有利于优化资源配置调整经济
结构改善投资环境提升城市整体经济水平因此该项目的建设是十分
必要的
该项目既有良好的经济效益又有显著的社会效益因此无论从功
能结构上方案设想上还是从财务经济分析角度上看都是可行的
建议由于该项目涉及面广应取得各有关部门的支持另外由于该
项目需要资金较大项目建设单位应做好资金的合理安排
第二章 需求分析及预测
一市物流市场的需求基础分析
1 工业物流
近年来市在认真总结经济转型以来取得巨大成就和深入分析调
查研究的现状资源条件产业优势的基础上提出了在十一五时期全市
要集中全力抓好三大产业基地和培育壮大六大优势特色产业的发展
战略三大产业基地分别为建设全国重要的食品及农产品加工供应基
地建设全国重要的新型能源基地和建设全国重要的煤化工基地培育
壮大六大优势特色产业分别为培育壮大北派服饰产业培育壮大精细
化工产业培育壮大玛瑙产业培育壮大新型电子元器件产业培育壮大
装备制造配套产业和培育壮大新型建材产业在产业布局上重点实施
摘要：
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新建仓储物流公司建设项目可行性计划书第一章总论一项目背景1．项目名称民兴仓储物流有限责任公司建设项目2．承办单位概况该项目由民兴仓储物流有限责任公司具体承办该公司是由两家企业和一个自然人刘砾组成其中刘砾出资1800万元占40股份清河门区民兴小额贷款有限公司投资1500万元占333股份德裕制革有限公司投资1200万元占2673．可行性研究报告编制依据1国家发展计划委员会最新编发的《投资项目可行性研究指南》2中华人民共和国《担保法》第75条规定仓单质押仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权仓单质押作为一种新型的服务项目为仓储企业拓展服务项目开展多种经营提供了广阔的舞台特别是在传统仓储企业向现代物...
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