SUF微细粉项目商业计划书

3.0 安鸟文学 2024-02-21 61 4 246.5KB 23 页 3光币

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北京中建建筑科学技术研究院超流态化

(SUF)微细粉项目

商业计划书

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保密须知

本可行性报告属商业机密，所有权属于北京中建建筑科学技术研究院。其所涉及的内容

和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵

守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完

整退回；2）在没有取得北京中建建筑科学技术研究院书面同意前，收件人不得将本计划书

全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵科研院

的机密资料一样的态度对待本报告书所提供的所有机密资料。

可行性报告编号：授方：

签字：

科研院：

日期：

摘要

1．具有雄厚技术力量的北京中建科研院

北京中建科研院是 SUF 微细粉技术的发明单位。

北京中建建筑科学技术研究院（原中建一局科研所，以下简称北京中建科研

院），创建于 1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施

工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京中建科研院

隶属于中建总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多

个科研所、室、信息中心。北京中建科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体

系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等

多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产

品。

多年来的研究与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的研究领域，在

建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于

同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖

了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20 多个省市，同英、美、法、加、

南斯拉夫等10 多个国家有科技合作或技术交流关系。

2．兼具高科技意义和环保意义的SUF 微细粉技术

SUF 微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经

过微细加工和表面改性工艺生产超流态化微细粉体（Super Fluidity Fine

Powder，简称 SUF 微细粉），能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料

的需求。

超流态化微细粉是一种特别适合于配置 C70 以上高性能砼的重要组分材料，

平均粒径约 6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6 的微细颗粒。由于采用了

特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗

粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用。在混凝土中使用 SUF

微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在 70-

100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。这项技术的实施，

将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。

这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，

同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新

材料，因而有具有环保的意义；而且，使用 SUF 微细粉，可以取代 15-30%的水

泥，减少了生产水泥的CO2 的排放，有利于减轻“温室效应” 因此，SUF 微细

粉具有了可持续发展的意义。总之，SUF 微细粉是一种高科技含量的，绿色环

保的，可持续发展的新型建材。对于北京中建科研院和投资者来说，获得这项技

术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得巨大的经济效益。

3．国家政策扶植

我国政府对于发展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为 SUF 微细粉

体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于保护环境的日益重视，愈

来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是 SUF 微细粉体技术能够获

得发展的内在拉动力量。国家政策对于象 SUF 微细粉这样的高科技，环保技术

的产业化项目的扶植力度是很大的，表现在两个方面：

第一：向 SUF 微细粉项目提供低息贷款，以 10 万吨 SUF 微细粉项目为例，国

家技术产业化示范工程提供的贷款占整个项目投资的 62.5%，达到了 2500 万元。

第二：免除所得税，年产 10 万吨 SUF 微细粉项目每年免除的税金价值达到了

400 万元。

4．光明的市场前景

SUF 微细粉能够广泛用于配制高性能的混凝土，还可以用于油井水泥，耐磨

地面等领域，SUF 微细粉能够替代15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥），

2000 年全国的水泥使用量为6亿吨，SUF 微细粉的市场空间为9000 万吨到

18000 万吨。现实的需求为 80-100 万吨，仅北京地区的需求就在5万吨以上。因

此，SUF 微细粉是一个有现实市场需求，而且，有巨大的市场规模和巨大的市

场成长机会的产品。

4．充足价格低廉的原材料

SUF 微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到

了650 万吨，其中贵州磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，已

经生产黄磷 10 多年，其中每年副产磷渣 10 多万吨，目前的磷渣的累积量已经

达到100 多万吨。此外，离贵州磷酸盐厂仅一公里的贵州磷化工总厂和五公里以

内的三江黄磷厂，每年副产磷渣 8万吨。

贵州磷酸盐厂是 SUF 微细粉项目的担当单位之一，投资商可以与贵州磷酸盐

厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。

基本上可以保证在SUF 微细粉项目投产的前几年，磷渣是免费供应的,在以

后的生产中，磷渣的价格在11 元/吨以内。

5．整体战略

-我们站在投资企业的立场上，设计了一套基于 SUF 微细粉产业价值链的整体战

略，包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟，以获得价格低廉，供应稳

定的磷渣；与北京中建科研院合作研究，保持技术的领先；独家买断技术，形

成专利政策保护的市场壁垒，规避竞争，获取高额的垄断利润；向建筑施工工

地派出技术员，对 SUF 微细粉的使用和配制进行技术支持，开拓市场，占领市

场；突出SUF 微细粉项目的高科技和环保的意义，积极争取政策的优惠和资本

市场的放大效应。

据国际著名投资银行摩根斯坦利和著名的标准普尔共同发布的“全球行业

分类标准”将中国上市公司分为46 个行业，其中的含有高科技的建材行业的行

业市盈率是74.79，这意味着，企业每产生 1元钱的利润，就会在证券市场上将

资本放大到 74.79 元，按照年产 10 万吨的SUF 微细粉项目的年正常利润 1740

万元，在中国的证券市场上资本可以放大到 13 亿元人民币的价值；年产 30 万

吨的SUF 微细粉项目的年正常利润为 6111 万元，如果选择适当时机在深圳或者

上海证券市场上市，可以将 SUF 微细粉项目的价值提升到30 亿。投资企业也可

以获得巨大的收益。

6．经济评价和项目转让费用

根据对SUF 微细粉项目的投入产出分析，计算出 SUF 微细粉项目的年净利润，

投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：

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北京中建建筑科学技术研究院超流态化(SUF)微细粉项目商业计划书[出版时间：XXXX年10月][指定联系人][职务][电话号码][传真机号码][电子邮件][地址][国家、城市][邮政编码][网址]保密须知本可行性报告属商业机密，所有权属于北京中建建筑科学技术研究院。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完整退回；2）在没有取得北京中建建筑科学技术研究院书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵科研...

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