SUF微细粉项目商业计划书
北京中建建筑科学技术研究院超流态化
(SUF)微细粉项目
商业计划书
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出版时间：
XXXX
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10
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保密须知
本可行性报告属商业机密，所有权属于北京中建建筑科学技术研究院。其所涉及的内容
和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵
守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完
整退回；2）在没有取得北京中建建筑科学技术研究院书面同意前，收件人不得将本计划书
全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵科研院
的机密资料一样的态度对待本报告书所提供的所有机密资料。
可行性报告编号： 授方：
签字：
科研院：
日期：
摘要
1
1．具有雄厚技术力量的北京中建科研院
北京中建科研院是 SUF 微细粉技术的发明单位。
北京中建建筑科学技术研究院（原中建一局科研所，以下简称北京中建科研
院），创建于 1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施
工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京中建科研院
隶属于中建总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多
个科研所、室、信息中心。北京中建科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体
系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等
多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产
品。
多年来的研究与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的研究领域，在
建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于
同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖
了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布20 多个省市，同英、美、法、加、
南斯拉夫等10 多个国家有科技合作或技术交流关系。
2．兼具高科技意义和环保意义的SUF 微细粉技术
SUF 微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经
过微 细 加工 和 表面改性 工 艺生 产 超 流 态化微细粉体（Super Fluidity Fine
Powder，简称 SUF 微细粉），能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料
的需求。
超流态化微细粉是一种特别适合于配置 C70 以上高性能砼的重要组分材料，
平均粒径约 6微米，仅相当于水泥平均粒径的1/7-1/6 的微细颗粒。由于采用了
特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗
粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用。在混凝土中使用 SUF
微 细 粉 ， 能 够 解 决 目 前 建 筑 施 工 中 在 技 术 上 深 感 困 惑 的配 置 强 度 在 70-
100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。这项技术的实施，
将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。
这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命 ，
同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新
材料，因而有具有环保的意义；而且，使用 SUF 微细粉，可以取代 15-30%的水
泥，减少了生产水泥的CO2 的排放，有利于减轻“温室效应” 因此，SUF 微细
粉具有了可持续发展的意义。总之，SUF 微细粉是一种高科技含量的，绿色环
保的，可持续发展的新型建材。对于北京中建科研院和投资者来说，获得这项技
术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得巨大的经济效益。
3．国家政策扶植
我国政府对于发展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为 SUF 微细粉
体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于保护环境的日益重视，愈
来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是 SUF 微细粉体技术能够获
得发展的内在拉动力量。国家政策对于象 SUF 微细粉这样的高科技，环保技术
的产业化项目的扶植力度是很大的，表现在两个方面：
第一：向 SUF 微细粉项目提供低息贷款，以 10 万吨 SUF 微细粉项目为例，国
2
家技术产业化示范工程提供的贷款占整个项目投资的 62.5%，达到了 2500 万元。
第二：免除所得税， 年产 10 万吨 SUF 微细粉项目每年免除的税金价值达到了
400 万元。
4．光明的市场前景
SUF 微细粉能够广泛用于配制高性能的混凝土，还可以用于油井水泥，耐磨
地面等领域，SUF 微细粉能够替代15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥），
2000 年全国的水泥使用量为6亿吨，SUF 微细粉的市场空间为9000 万吨到
18000 万吨。现实的需求为 80-100 万吨，仅北京地区的需求就在5万吨以上。因
此，SUF 微细粉是一个有现实市场需求，而且，有巨大的市场规模和巨大的市
场成长机会的产品。
4．充足价格低廉的原材料
SUF 微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到
了650 万吨，其中贵州磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，已
经生产黄磷 10 多年，其中每年副产磷渣 10 多万吨，目前的磷渣的累积量已经
达到100 多万吨。此外，离贵州磷酸盐厂仅一公里的贵州磷化工总厂和五公里以
内的三江黄磷厂，每年副产磷渣 8万吨。
贵州磷酸盐厂是 SUF 微细粉项目的担当单位之一，投资商可以与贵州磷酸盐
厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。
基本上可以保证在SUF 微细粉项目投产的前几年，磷渣是免费供应的,在以
后的生产中，磷渣的价格在11 元/吨以内。
5．整体战略
-我们站在投资企业的立场上，设计了一套基于 SUF 微细粉产业价值链的整体战
略，包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟，以获得价格低廉，供应稳
定的磷渣；与北京中建科研院合作研究，保持技术的领先；独家买断技术，形
成专利政策保护的市场壁垒，规避竞争，获取高额的垄断利润；向建筑施工工
地派出技术员，对 SUF 微细粉的使用和配制进行技术支持，开拓市场，占领市
场；突出SUF 微细粉项目的高科技和环保的意义，积极争取政策的优惠和资本
市场的放大效应。
据国际著名投资银行摩根斯坦利和著名的标准普尔共同发布的“全球行业
分类标准”将中国上市公司分为46 个行业，其中的含有高科技的建材行业的行
业市盈率是74.79，这意味着，企业每产生 1元钱的利润，就会在证券市场上将
资本放大到 74.79 元，按照年产 10 万吨的SUF 微细粉项目的年正常利润 1740
万元，在中国的证券市场上资本可以放大到 13 亿元人民币的价值；年产 30 万
吨的SUF 微细粉项目的年正常利润为 6111 万元，如果选择适当时机在深圳或者
上海证券市场上市，可以将 SUF 微细粉项目的价值提升到30 亿。投资企业也可
以获得巨大的收益。
6．经济评价和项目转让费用
根据对SUF 微细粉项目的投入产出分析，计算出 SUF 微细粉项目的年净利润，
投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：
3
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作者：安鸟文学
分类：课程设计课件资料
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时间：2024-02-21
