农村城市和个人土地转让协议书模板

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农村城市和个人土地转让协议书模板

土地转让协议书（一）

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，

就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米

（折×××亩）。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用

权座落及现状》。

2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司（以

下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价 470 万入股

认缴注册资本，占 70%股权；乙方以货币出 200 万一次

性出资注册资本，占 30%股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，

一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该

地块的容积率大于等于 2.0，绿化率不少于 30%，建筑密

度不小于 25%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为××万元/亩，转让总价为人民币 670

万元。

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3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价

款：第一期定金，地价款的 5%，计人民币 33.5 万元，付

款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业

执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记

受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议

乙方再行支付地价款的 30%，计人民币 200 万元。第三期，

办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日内支付地价款

的55%，计人民币 368.5 万元，余下 10%的尾款待土地

办理完规划许可证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办

理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作

的实施进度与本协议相吻合。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方

解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，

并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该

地块，甲方愿意双倍返还定金，计 67 万元，甲方应在确认

乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 20 个工作日内支

付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分

之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20 个

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★精品文档★农村城市和个人土地转让协议书模板土地转让协议书（一）甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市××××，土地面积为×××平方米（折×××亩）。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权；乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地...

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