34524字硕士毕业论文自治治理如何可能？——以广州Z社区工业委员会的成长为例
34524 字硕士毕业论文自治治理如何可能？
——以广州 Z社区工业委员会的成长为例
论文概述：
“ ”本文是行政管理论文，本文的研究问题是：一贯被公认为 自治领头羊 的业委会为何难以成
立，其在实际运行中为何会寸步难行？业委会成否走出自治的困境？其未来走向如何？
论文正文：
1.导言 1.1 研究背景 1.1.1 研究背景和问题提出自 20 世纪 90 年代以来，随着我国住房分配制度
的改革和推进，城市社区住房的产权结构发生了根本性的变化，以行政命令为特征的单位福利
分房被以市场交易为特征的商品房所取代 住房市场化改革直接推动了新建商品房社区的蓬勃发
“ ”展，使越来越多的城市居民成为私有住房产权的所有者。 所有者 这个词已经逐渐演变成拥有
房地产的越来越多的公民的同义词。 随着住房产权的变化，房地产和物业管理行业也在迅速崛
起，并以其独特的优势在社区治理中占据重要地位。 基于各自利益的平衡，业主、开发商和物
业公司容易形成复杂的矛盾关系，这主要表现在房地产开发商和物业公司为追求高度垄断利益
而广泛而广泛地侵犯大多数业主的合法权益。 在这种情况下，单个业主越来越弱，因此很难采
取有效的方式与房地产公司和物业管理公司玩游戏。因此，他们迫切需要一个能够代表所有业
主利益的自组织，团结业主的力量，维护自己的合法权益，维护社会的稳定与和谐。 因此，行
“ ” “ ” 业委员会应运而生，承载着业主对 维权 和 自治 的期望 工业理事会作为一个新兴的自治组
“织，自诞生以来就受到学术界的广泛关注。 例如，陈文认为， 行业委员会的出现已经成为当
” 代中国基层政治发展的一个新景观、一个新事物和一个新概念。 林尚丽认为，行业委员会
“ ” 是 基层自治的主要力量之一 ，改变了社区的权力结构和治理模式。 夏建中认为工业委员会
“ ” 是 中国公民社会的先驱 为了适应行业委员会发展的需要，规范行业委员会的运作，2007 年
颁布的《物业管理条例》明确规定了行业委员会的主要职责:(1)召集和组织业主报告物业管理
的实施情况；(二)代表业主和业主大会选定的物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解
业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理
法规的实施；(五) 业主大会委托的其他职责 ..............................1.2 研究综述社区治理本身是一个
热点话题，其研究范围涵盖社会学、经济学、政治学、公共管理学等学科，随着研究的深入，
其实用性越来越强1.2.1 “ ” 海外留学社团作为社会 细胞 的评论是基层治理的基本单位 德国社会
学家托尼斯首先定义了社区的概念。1887 年，他在《社区与社会》一书中首次提出了社会社区
“ ”的概念。这一概念的出现为西方社区研究打开了新的篇章。 治理 的概念和框架最早是由库伊
曼提出的，他将社会控制治理理论引入治理，成为社区治理理论的重要支撑。 经过一百多年的
发展，国外对城市社区治理的研究已经颇有成效。 (1)学者们从不同的理论路线和观察视角提
出了有价值的理论。这些理论主要分为以下几个方面:(1)虽然三种自治模式和组织方式各不相
同，但在某些方面仍有相似之处: 第一，治理主体日益多元化 社区主体经历了从政府和慈善组
织到政府、公众、志愿者、私营部门和其他多党主体的演变。志愿者和第三方组织的作用越来
“越受到重视。第二，自治程度、公民参与和公民精神日益提高。 社区自治改变了过去 政府垄
” 断过多 的弊病。同时，鼓励居民在日常生活的服务开发和系统运行中发挥积极作用。 城市社
区权力分配的研究也是西方学术界关注的焦点。精英主义和多元主义主要有两种对立的观点。
1929 “ ”年，林德和他的妻子描述了美国中部城镇社区在他们的 不断变化的中部城镇中不平衡的
权力分配 弗洛伊德·亨特(Floyd Hunter)在1953 年的《社区权力结构:决策者研究》一书中指
出，社区内的权力分配是不平等的。民选官员对社区的一些重要决策没有影响力。权力主要掌
握在没有官方职位的商业精英手中。这本书后来成为社区权力研究中社区精英主义的代表。 此
外，其他学者也对社区政治生活中的精英领导、社区治理中的重要人物以及土地在地方经济中
的重要性进行了相关研究。 多元主义的代表罗伯特·艾伦·达尔认为，社区权力不仅集中在社区
精英手中。社区决策是各种力量联合行动的结果。权力也属于不同的利益集团。每个群体在其
特定领域都有一定的权力，为了自己的利益相互竞争和制约。 关于精英主义和多元主义的争论
从未停止，并为社区研究的诞生提供了一个新的视角。..............................2.基于公共池塘资源
理论的综合分析框架 2.1 治理机制的变迁:从国家、市场到自治在奥斯特罗的著作中，传统的公
共事务治理理论主要有三种模式:“ ” “ ” “ ” “ ”公地悲剧 、囚徒困境 和 集体行动逻辑 公地悲剧 一词最
早是由英国科学家哈丁在他富有感染力的论文《论公地悲剧》中提出的 哈定描述说，在使用公
“共池塘资源时，理性的个人寻求短期利益最大化，最终导致对公共利益的长期损害。囚徒困
”境 模型是由美国著名数学家阿尔伯特·塔克(Albert Tucker)正式建立的。他指出，在只有一个游
“戏的情况下，个人会不遗余力地最大化自己的利益。因此，集体不能实现帕累托最优。 集体
摘要：
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34524字硕士毕业论文自治治理如何可能？——以广州Z社区工业委员会的成长为例论文概述：“”本文是行政管理论文，本文的研究问题是：一贯被公认为自治领头羊的业委会为何难以成立，其在实际运行中为何会寸步难行？业委会成否走出自治的困境？其未来走向如何？论文正文：1.导言1.1研究背景1.1.1研究背景和问题提出自20世纪90年代以来，随着我国住房分配制度的改革和推进，城市社区住房的产权结构发生了根本性的变化，以行政命令为特征的单位福利分房被以市场交易为特征的商品房所取代住房市场化改革直接推动了新建商品房社区的蓬勃发“”展，使越来越多的城市居民成为私有住房产权的所有者。所有者这个词已经逐渐演变成拥有房...
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作者：闻远设计
分类：其它行业资料
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时间：2023-08-17
