29669字硕士毕业论文新型城镇化对重庆房地产市场的影响
29669 字硕士毕业论文新型城镇化对重庆房地
产市场的影响
论文概述：
本文是工商管理论文，本文通过结合重庆市发展现状，系统的研究了辖区内的房地产市场运行
情况、新型城镇化推进情况，并将二者结合起来研究了新型城镇化对重庆房地产市场的影响。
论文正文：
1引言 1.1 选题的背景和意义 1.1.1 选题的背景房地产是中国改革开放历史进程中的一个新兴产
业 自直辖以来，房地产业逐渐成为重庆经济增长的主要动力之一。它与城市经济的联系越来越
紧密。重庆房地产业的持续、稳定、健康发展关系到消费、投资、金融安全、上下游产业和城
市国民经济的发展。 然而，近年来，在我市房地产市场不断发展的过程中，出现了许多问题，
如:商品房价格的上涨速度快于普通居民收入的上涨速度，使得一些只需要它的购房者无法购
买；前期的一些房地产投机导致住房空比率上升；商品房结构不合理，不能满足新购房者的需
求。这些问题都与民生有关，在一定程度上加剧了一些社会矛盾，引起了房地产市场的广泛关
注。 因此，研究重庆房地产市场的发展现状，分析其影响因素，提出解决实际问题的建议，不
仅具有理论价值，而且具有现实意义。 城市化的本质是引导农村人口和各种生产要素向城镇聚
集。在这个过程中，经济结构、生产方式、生活方式和社会观念等城市特征的演变已经完成。
随着人类社会的发展，城市化的发展规律逐渐总结出来，成为发展的必然趋势。 2012 年，重
庆市城市化率达到 57.0%，正处于快速发展阶段。城市化发展问题引起了政府部门的高度重
视。许多区县已经把城市化作为社会经济发展的基本战略。 随着城市化的发展和深化，大量问
题日益突出，主要表现在:农村人口大量涌入城镇，城镇能力有限的矛盾逐渐暴露出来；城市
基础设施建设的规模和水平与城市化的快速发展不相适应。不同地区的城市化水平差异很大。
城乡二元结构明显，城市安全体系运行不佳等。 因此，城市化既要注重速度，又要注重质量，
新的城市化应运而生。 新型城镇化倡导以人为本，大量人口涌入城镇生存和生活，因此有必要
“ ” “配套工作、居住和生活场所，从而刺激房地产需求。目标也从 居者有其屋 调整为 居者有其
” 屋，对房地产业的发展提出了新的挑战。 本文从影响房地产市场的诸多因素入手，从新型城
镇化水平的关键因素入手，致力于研究新型城镇化对重庆房地产市场的影响，进而从全区域角
度提出房地产市场健康发展的政策建议。 1.2 国内外研究现状 1.2.1 城市化研究综述(1)国外城市
化的历史研究可以追溯到100 “ ”年前。 城市化 一词的由来仍有争议。有两种观点:一是马克思
1858 “ ”年的著作《政治经济学批判》提出了 现代历史上的农村城市化 ；一是西班牙城市规划者
和工程师赛达在他1867 “ ” 年的著作《城市化的基本理论》中提出了 城市化 然而，在很长一段
时间里，在城市化的早期，这个词只是用来描述城镇的发展。 直到 20 世纪，对城市化的研究
逐渐增多。 从城市化内涵的研究来看；美国学者埃尔德里奇认为城市化的内涵是人的集中过
程；意大利学者阿尔多·罗西(aldo Rossi)认为，城市化是一个人口集中的过程，也是一个增加城
市人口在整个社会中所占比例的过程。英国学者帕蒂认为城市化应该包括三层含义，即城市人
口比例的增加、城市总人口的增加以及城市生活的社会行为特征的传播。日本学者森川
(Morikawa)认为，城市化是从农村向城市生活方式的转变，即城市人口的增加，城市建成区的
扩大，以及生活方式和环境的转变。 通过对这些关于城市化内涵的学术研究的分析，我们可以
发现，随着城市化进程的推进，国外对城市化内涵提出了更深层次的挖掘。从城市化质量的研
究来看，美国学者弗里德曼将城市化进程分为两个阶段:城市化一期和城市化二期。第一阶段
主要是实质性的转变，即从农村经济向城市经济的转变和从农村生产方式向城市生产方式的转
变。第二阶段是意识的转变，即从农村价值观向城市价值观的转变，从农村思维方式向城市思
维方式的转变。英国学者克罗克(Crocker)从人口、房屋所有权、居住地和离市中心的距离等16
个指标建立了城市化指标体系，并系统评价了英格兰和威尔士的城市化质量。日本学者明矾村
首先将城市化分为动态城市化、社会结构城市化和思想感情城市化。人居署还用城市发展指数
和城市指数标准两个主要系统评价城市化质量，这两个系统分为 10 个方面和53 个指数。从各
国的经验来看，国外城市化的衡量并不局限于人口转移，而是需要更高层次的社会城市化。 2
重庆房地产市场发展及影响因素分析 2.1 房地产市场的内涵和特征 2.1.1 房地产市场的内涵房地
产市场是房地产经济关系的总和，即房地产交易关系的总和 房地产是一个庞大的产业系统，涉
及面很广 因此，房地产市场可以根据其覆盖的不同方面或因素分为广义市场和狭义市场。 广
义上的房地产市场包括所有涉及房地产交易的经济活动，而狭义上的房地产市场只包括房地产
本身的交易。 本研究涉及的房地产市场仅限于狭义的[房地产市场 8] 房地产市场上的商品具有
极其特殊的属性，由于其固定的地理位置，与货币、劳动力资源等其他普通商品有所不同。虽
摘要：
展开>>
收起<<
29669字硕士毕业论文新型城镇化对重庆房地产市场的影响论文概述：本文是工商管理论文，本文通过结合重庆市发展现状，系统的研究了辖区内的房地产市场运行情况、新型城镇化推进情况，并将二者结合起来研究了新型城镇化对重庆房地产市场的影响。论文正文：1引言1.1选题的背景和意义1.1.1选题的背景房地产是中国改革开放历史进程中的一个新兴产业自直辖以来，房地产业逐渐成为重庆经济增长的主要动力之一。它与城市经济的联系越来越紧密。重庆房地产业的持续、稳定、健康发展关系到消费、投资、金融安全、上下游产业和城市国民经济的发展。然而，近年来，在我市房地产市场不断发展的过程中，出现了许多问题，如:商品房价格的上涨速度...
相关推荐
-
国内桩基工程测量困境分析--x
2023-05-01 178 -
海绵城市调蓄池的设计与施工--x
2023-05-01 174 -
海绵城市建设的困难误区及推进建议--x
2023-05-01 219 -
虹吸式压力流雨水系统的设计与应用--x
2023-05-01 214 -
混凝土搅拌机小型化设计研究--x
2023-05-01 171 -
混凝土浇筑技术在建筑工程中的应用--x
2023-05-01 195 -
节能设计理念在建筑环境与暖通工程中的应用--x
2023-05-01 254 -
建筑桩基施工中存在的问题及其检测技术应用--x
2023-05-01 227 -
中级市政工程师论文（推荐10篇）
2024-04-27 150 -
烟台城市空间扩展的历程和机制分析
2024-04-27 186
作者：闻远设计
分类：其它行业资料
价格：免费
属性：3 页
大小：17.28KB
格式：DOCX
时间：2023-08-16
