市政建筑工程建设项目的投资成本控制方法与措施

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市政建筑工程建设项目的投资成本控制方法与

措施

众所周知, 由于市政行业的特殊性 ,决定了市政建筑工程项目除了工程项目外,还具有自己的特性,

比如项目的公益性、公众性、影响的长期性、投资的风险性、施工周期长等特点. 同时对于市

政建筑工程建设来说,在保证质量、安全的前提下,科学地进行成本控制,是相关企业争取项目效

益最大化的关键所在. 当前影响市政建筑工程成本的因素很多,比如工程的特性与要求、工程参

与单位的资历、工程的进程与质量要求. 笔者依据多年的工作经验,从财务部门如何参与市政建

筑工程成本控制的角度, 探讨了市政建筑工程建设项目的投资成本控制方法与措施,现报告如下.

一、市政建筑工程建设项目的成本估算与计划

(一)成本估算

市政建筑工程成本估算涉及技术、经济、政策及施工企业内部环境,工程实际及市场行情等诸多

方面,受多种因素的影响. 它既要符合国家规定,又要切合工程实际,只有当各方面的条件均具备

了,工作才能顺利进行. 首先应分析弄清投标单位的责任和报价范围,以及各项技术要求,需要使用

的特殊材料和设备,并充分考虑工期、误工补偿、保险、付款条件、税收等因素. 其次要调查施

工现场的自然地理条件. 对地形地貌、地质等施工条件,临时设施布局,供水电、通讯设施、场内

外交通、施工材料供应,以及社会治安等情况都要进行考察. 再次,成本价估算应以优化后的施工

方案作为编制依据,施工方案的优化对报价影响较大,优化的施工方案应具备技术可行、安全可

靠、工期保证、方便施工、费用节省,同时兼顾投标单位现有设备能力和资金情况等优点;最后,

仔细核算工程量,材料价格的变动影响以及已完工工程的工、料、机消耗指标以及各类费用的比

例.

(二)成本计划

投资成本计划中的投资成本额实际就是建设项目所奋斗的目标,即目标投资成本. 它比承包投资

成本要低,但又是经过努力可以达到的投资成本目标. 一般来说,正常情况下的制造投资成本可确

定为项目组织的可控投资成本, 形成项目组织的责任目标投资成本. 用制造投资成本法所确定的

责任目标投资成本既便于对项目组织投资成本管理责任的考核,也为项目组织节约开支、降低消

耗提供了可靠的基础.

二、市政建筑工程建设项目的投资成本控制的程序

(一)投资成本动态控制程序

动态控制的目标是使施工过程中的实际发生投资成本尽可能与目标投资成本相一致, 减少实际

投资成本与计划投资成本的差距,即降低目标偏差. 目标偏差的降低要求投资成本目标设立的准

确性和切实性,在目标投资成本合理的前提下,目标偏差越小,说明投资成本动态控制的效果越好.

(二)投资成本动态分析

投资成本动态分析是指在项目实施过程中对投资成本的实时分析. 及时检查目标投资成本的完

成结果,弄清投资成本节约或超支的原因,为投资成本的控制提供基础. 实际投资成本统计主要是

根据施工中的周报表、月度报表等,定期统计施工过程中发生的人工费、材料费、机械费、现场

费用等. 并将实际投资成本和进度目标投资成本进行对照,计算实际投资成本脱离标准的差异,在

投资成本的形成过程中,因为种种缘故,会使实际投资成本与预定的投资成本标准发生偏离而出

现差额,这种差额就是投资成本差异. 同时评价投资成本差异的性质,即差异的方向和对利润构成

的影响. 按市政建筑工程项目施工投资成本的划分方法,可归纳为人工费、材料费、机械费和现

场管理费用四大项目. 目标投资成本中各投资成本中心的人工费、材料费、机械费及现场费用

都有明确的价格标准和数量标准,尽管各个项目发生的投资成本差异不相同,但是,所有的投资成

本差异都可归结为工料机的价格差异和和用量差异两大类.

三、市政建筑工程建设项目的投资成本控制的措施

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标签： #建筑

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市政建筑工程建设项目的投资成本控制方法与措施众所周知,由于市政行业的特殊性,决定了市政建筑工程项目除了工程项目外,还具有自己的特性,比如项目的公益性、公众性、影响的长期性、投资的风险性、施工周期长等特点.同时对于市政建筑工程建设来说,在保证质量、安全的前提下,科学地进行成本控制,是相关企业争取项目效益最大化的关键所在.当前影响市政建筑工程成本的因素很多,比如工程的特性与要求、工程参与单位的资历、工程的进程与质量要求.笔者依据多年的工作经验,从财务部门如何参与市政建筑工程成本控制的角度,探讨了市政建筑工程建设项目的投资成本控制方法与措施,现报告如下.一、市政建筑工程建设项目的成本估算与计划(一)...

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