建筑与房地产经济绿色发展研究

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建筑与房地产经济绿色发展研究

摘要：绿色发展理念的带动之下，房地产经济绿色发展取得了很大的进展，对于现代社会发展

产生积极的推动作用。城市新建设的建设节能技术应用效果明显，占比较高，是节能、环保理

念执行的重要典范。绿色建筑为当前社会高速发展之下的产物，对于人类社会的可持续发展有

积极的意义。只有全面实现绿色经济发展，才会保护生态环境，改善人们的居住和生活的环

境，对于我国建筑市场经济的高速发展产生积极的意义。绿色建筑理念的应用，政府部门发布

相关的政策和措施，支持先进理念的应用，促进技术和知识的共享。由此可见，从国家到地

方，每个人对于建筑与房地产经济绿色发展都非常重要，是现代社会主义事业发展的重要基

础，也是当前社会高水平发展的关键性措施。

1 绿色建筑经济概述

1.1 绿色建筑经济概念界定

绿色建筑经济将建筑施工作为核心，把低碳生态的理念应用到全部的过程和单元中，加强建筑

生态保护和应用，从而可以提高建筑施工效果，重点是改善当前技术和研发的情况，实现资源

的循环利用，有效预防给环境产生严重的危害与影响。因此，绿色建筑经济要从空间、时间方

面出发进行设计，把绿色建筑理念全面应用到建设项目中，保证不会给环境产生任何的影响。

以时间作为标准，促进耐久性的提升，延长使用寿命。

1.2 绿色建筑经济的发展状况

当前我国的绿色建筑经济高速发展之下，在资源节约、环境保护方面有着明显的优势，这种理

念在经济发展和建设之下是持续存在的，保证可持续发展。在经济发展的背景之下，以先进理

念作为支撑，必须建设和运行，最终达到绿色建筑的目标。绿色建筑经济的高速发展，对于城

乡建设与发展有着至关重要的作用，其可以有效降低能源的损耗，还会促进环保新兴产业的发

展，践行我国的可持续发展理念。在党中央、国务院大力推广之下，绿色建筑理念不断的应

用，实现快速的发展，对于现代社会产生极大的影响。但是人们已经对生态环境重视度不断提

高，可以缓解环境和经济发展的矛盾，实现共同发展和进步。

2 推进我国绿色房地产发展的思路

以目前我国发展的实际情况出发，进行绿色城市化建设取得了很大的进展，并且促进全面的发

展。在绿色发展战略的不断实施和改革之下，人们已经开始逐步转变传统思想观念，避免理想

主义的冲突和影响，确保全面发展到位。绿色是全面发展的重点，也是保持高速发展的重要措

施，让经济、社会、人口、资源、环境实现共同发展和进步，形成完整的目标。建筑绿色经济

发展，保护生态环境是重要的目标，消除负面影响，给营造出更加美好的生态环境。从这些方

面出发，绿色建筑经济可以实现高水平、高质量的发展，改善人们居住和生活的环境，同时我

们还要建设完善的绿色发展体系，保证人们的生活质量，突破传统理念的限制，促进整体性的

发展，对于人类社会共同发展和进步产生极为重要的作用。

2.1 提升房地产经济的绿色性

要想使得房地产领域符合可持续发展的要求，结合房地产业的特点，建设能源节约、节能降耗

的新生产体系，促进房地产经济的绿色化发展有着重要的意义。其一，完善产品结构形式。全

面发展能耗低、绿色化、效益高的房地产产品，逐步的淘汰能耗高、资源浪费、效益较差的房

地产产品。比如，提高土地资源的利用率，促进节地效果的提升，多开发小户型的建筑，并且

尽量建设高层建筑等。当前很多高层建筑节能性占比在 5%以内，今后需要增加比例。其二，

优化产品布局。各个城市中，根据不同的情况，符合当地的生态环境特点，进行合理的区域规

划和布局，比如建设城市生态小区等。其三，改善微观经济结构。全面地推广应用节能房地产

的项目，促进资源节约和应用，从根本上降低对于房地产绿色发展的压力，也会为生态环境改

善产生积极的作用。

2.2 建设适应绿色房地产发展的社会体系

全面建设绿色生态发展体系，缓解人口增长和经济发展的矛盾，减轻房地产领域发展的压力。

其一，合理规划和建设区域经济，保证社会顺利发展，人口规模、人口结构、人口素质实现全

面的改善，避免出现人口超量的问题，降低环境污染和问题影响，避免给环境产生严重的危

害。其二，促进绿色消费理念的应用。通过建设城市绿色房地产项目，重视绿色发展理念的应

用，提高消费能力和水平。当前我国很多城市的房地产空置率较高，尤其是商业地产项目，占

据空间较大，而利用率较低，造成严重的资源浪费的问题，危害整个社会的发展。其三，全面

落实消费多层次的改变与变化，实现多样化的提升，保持区域内消费的正常化发展，缩小贫富

差距，实现全面的发展。

2.3 推进有利于绿色房地产发展的城镇建设

以实现房地产领域绿色经济发展作为目的，实现城市规划、建设以及管理，促进房地产绿色全

面发展，为城镇建设的高效进行产生积极的作用。其一，实现协调化的发展，从城市整体绿色

发展理念作为出发点，实现房地产合理有效布局与设计，保证能源布局的顺利进行，加强水利

基础设施建设和应用。其二，保持城乡一体化协调发展，建设多中心、敞开式的城镇发展的状

态，建设高水平的城镇发展新体系，重视空间分布的合理化设计。其三，房地产和资源环境有

效的融合，保证土地资源合理开发和利用。生态环境和房地产建设快速的融合，在房地产经济

发展的同时，还能够充分的保护生态自然环境，为房地产事业的全面发展和进步产生极为重要

的意义。

2.4 促进绿色房地产发展的能力建设

从体制和能力建设方面出发，重视体制建设和完善，保证房地产绿色发展有基准和要求，重视

体制化建设，保证绿色发展有约束的机制，功能性更加的完善。制定出切实可行的计划、法

治、行政以及经济管理性措施，让房地产保持绿色化的发展，特别是在绿色发展理念之下进行

城市规划和发展，编制和实施合理的计划与方案，发挥出现代科学技术的优势，保证房地产绿

色发展的物质基础，实现总体的功能。积极展开房地产绿色技术的研发和应用，在社会科学领

域进行必要的研究，重视理论的研发和应用，形成完善的指标体系。将绿色科学技术的成果转

化为实际应用的技术，构建出理论分析的系统，并且逐步转化为经济发展的趋势，形成产业化

发展的体系。加强公众参与能力，重视教育体系的建设，重视个人和团体节能、资源节约和应

用的效果，保护生态环境，实现自我约束和管理。公众可以进行信息选择和应用，让绿色发展

不断应用到实践中。对于房地产资源环境有重大突破决策理念应用中，进行公众听证，使得决

策更具科学性合理性，也会带动公众理念转变，使其对于绿色发展有足够的重视。加强教育，

积极强调绿色发展理念应用，发挥出绿色发展思想的指导性作用。通过使用多样化的教育形式

和手段，营造出良好的发展舆论和氛围，社会环境得以改善，实现全面发展和进步。

3 促进我国绿色房地产发展的具体措施

3.1 整体优化绿色产业链

绿色房地产产业链的建设要从设计、施工、建筑材料、装饰装修、营销发展、居住生活、物业

管理等角度出发，构建出绿色化的发展体系，保证规划、技术、标准、法律法规等全方位的绿

色化的发展。不同地区的自然环境有很大的差异，结合不同情况编制合理的规范和标准，形成

完善的工作体系。积极落实房地产设计与检测软件的研发，并且不断推广到正常的应用范围

内。让建筑装饰保持装配化建设，新建设的住宅全部装修的比例从20%逐步增加到 50%左右；

建设产学研一体化的平台，重视关键技术的研发和应用；根据不同地区、环境出发进行全面的

开发和设计，保证关键技术合理的应用，加强绿色房地产技术的选择和使用，为规范化发展产

生积极作用。

3.2 建立减资源型的房地产经济体系

房地产开发建设中，能源消耗是很大的。经过估算分析，建筑项目的施工、运行中，所产生的

能耗占全社会能耗的 46.7%，用水占城市用水总量的47%，同时还会使用大量的钢筋与水泥材

料。我国的单位建筑面积能耗是发达国家的 2-3 倍、建筑钢材损耗超发达国家 10%-25%、洁具

的能耗超发达国家 30%左右，而污水回收率仅为发达国家的 25%。房地产及其相关产业，比如

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建筑与房地产经济绿色发展研究摘要：绿色发展理念的带动之下，房地产经济绿色发展取得了很大的进展，对于现代社会发展产生积极的推动作用。城市新建设的建设节能技术应用效果明显，占比较高，是节能、环保理念执行的重要典范。绿色建筑为当前社会高速发展之下的产物，对于人类社会的可持续发展有积极的意义。只有全面实现绿色经济发展，才会保护生态环境，改善人们的居住和生活的环境，对于我国建筑市场经济的高速发展产生积极的意义。绿色建筑理念的应用，政府部门发布相关的政策和措施，支持先进理念的应用，促进技术之识的共享。由此可见，从国家到地方，每个人对于建筑与房地产经济绿色发展都非常重要，是现代社会主义事业发展的重要基础，也...

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