旅游建筑闲置现象及其对经济收入的影响
旅游建筑闲置现象及其对经济收入的影响
引言
从20 世纪 80 年代的经济发展趋势可以看出第三产业--世界旅游行业的迅猛出世，其凭借着自
身的飞速发展，迅速地占领了世界经济总产值的第三位，是仅次于石油、钢铁的耀眼位置。随
着改革开放的全面推进，国内旅游开发建设用地资源已极具规模，彰显了旅游事业在经济建设
中的重要影响地位[1].与此同时，国内总体经济实力的增强，带动了人民生活水平的不断上
升，促进了旅游建设规模中建筑用地的进一步扩大[2].当旅游事业走向经济增值巅峰时期时，
科学良性的旅游指导方针是旅游经济持续发展的重要因素，当 21 世纪全球化的新世纪到来之
时，经济便向更高更远的方向发展，原有的经济发展模式势必与新形势的到来产生摩擦而出现
问题[3].随着社会经济的高速运行，旅游行业的发展脚步也未曾停歇，为了实现经济增长最大
化，带动地区各产业繁荣化，各地不断扩张旅游建筑设施，大兴建设。
旅游事业的发展离不开环境，特别是与土地的依存关系极为密切[4].在扩建旅游建筑发展旅游
“经济的同时，大量土地资源迫切需要被征用开采，随着市场中的经济走向与政策上的 土地政
”策 出台[5],导致土地费用升高，这增加了旅游建筑财政经费。目前来看国家土地有关部门对旅
游用地的具体设定规划还没有以文件等任何形式指明，旅游用地概念模糊，在旅游行业经济飞
速发展的当下，产生的旅游建筑闲置问题日渐突出，这是经济初期市场遗留的过激产物，随
“ ”着 土地政策 及地方发展，并在财政的多重影响下，旅游建筑闲置现象逐渐暴露在大众的视线
里[6].
1 分析旅游建筑闲置的成因
人类在发展经济建设时，生活中的各项活动都离不开对土地的需求和依赖。特别是在当下经济
建设与城市发展如此迅猛的时代，土地供求问题也随之波动，在旅游产业的开发中，归根到底
是启动对国有土地以及当地文化景观的开发，涉及土地的问题不可避免。旅游业的迅速发展致
使旅游项目建设用地需求急剧上升，旅游建设项目的大量增加势必要占用大量的土地（包括耕
地），这从一定程度上加剧了我国用地紧张的局势。
1.1 我国旅游建筑用地的发展趋势
旅游建筑用地的开发，担负着自身以及在用地开发过程中产生多重旅游价值的责任，影响着周
边地区对经济的更新，导致旅游建筑用地被广泛的扩建发展。从旅游现状来看，为了追求经济
利益最大化，旅游建筑主要以眼前利益为主，注重短期资金的回流，出现对土地利用效率程度
不高的现象。
1.2 造成旅游建筑闲置的内因
①旅游建筑闲置从根本上来说是对土地闲置的一种分相表现，追其产生原因可以发现，首先是
地方政府对国土资源保护的工作不到位，实施制度不严谨，国家在闲置土地规定中早有具体明
确的相关处理手段，但在具体的实施发展中，由于处理细节不到位，造成了闲置土地的肆意扩
“ ”散；其次土地在地方政府的高度地位更是给土地闲置开辟了更宽更广的道路 , “地方政府以 土
”地政策 为经济发展的重中之重，造成对土地供给的泡沫现象；最后就是由于土地价格的持续
涨浮，产生了大量的土地投机、土地炒卖等不良现象。
②具化多方面原因还有土地使用者的推动：为实施建设旅游新项目，首先进行收购土地来建设
旅游建筑，但其并没有严格按照签订协议中的规章办事，致使经济资金的欠缺，导致其项目建
设无法按工程的进展来完成；其次由于对土地抵押贷款的管理经营不当，导致其最终无力偿
还。这些均是造成土地闲置的因素。
1.3 旅游闲置土地存在的不利因素
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旅游建筑闲置现象及其对经济收入的影响引言从20世纪80年代的经济发展趋势可以看出第三产业--世界旅游行业的迅猛出世，其凭借着自身的飞速发展，迅速地占领了世界经济总产值的第三位，是仅次于石油、钢铁的耀眼位置。随着改革开放的全面推进，国内旅游开发建设用地资源已极具规模，彰显了旅游事业在经济建设中的重要影响地位[1].与此同时，国内总体经济实力的增强，带动了人民生活水平的不断上升，促进了旅游建设规模中建筑用地的进一步扩大[2].当旅游事业走向经济增值巅峰时期时，科学良性的旅游指导方针是旅游经济持续发展的重要因素，当21世纪全球化的新世纪到来之时，经济便向更高更远的方向发展，原有的经济发展模式势必与新...
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作者：闻远设计
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