绿色技术投入成本分析
绿色技术投入成本分析
5 实例分析
5.1 项目概况
武汉凯乐桂园住宅小区项目是由武汉凯乐宏图房地产有限公司开发的，项目位于湖北省武汉市
洪山区卓刀泉路 108 号。该项目规划居住用地面积 25395.16², 总建筑面积 9.9 万², 共1208 户。
工程总投资 160000 万元，住宅区建设投资 25000 万元。项目立项时间 2011 年7 月，竣工时间
2013 年11 月，2012 年10 月申请绿色建筑二星级设计标示。本小区为住宅小区，整个小区又
被划分为若干功能合理的分区，包括住宅区、商业区、休闲区、运动区、停车场、绿化区、公
共管理区等。项目 1、2、3、5、10 号住宅楼为剪力墙结构。
5.2 绿色技术投入成本分析
5.2.1 节地与室外环境
项目地理位置优越，东临湖北艺术职业学院和湖北交通职业学院，南、西两面临 20 米宽的楚
康路，北邻 30 米宽的虎泉街和规划的武汉地铁二号线虎泉站。周边商业的快速发展与城市整
体经济发展的总趋势，利于构建优质的生态型居住环境，是社会与经济价值得到极大的提升。
项目选址和人均居住用地面积指标均符合国家的控制标准。
项目绿地率为 30.56%,绿化植物按照《绿色建筑评价标准》的要求，均采用适合当地气候和土
壤条件的乡土植物。小区人均公共绿地面积 1.07². 居住区绿地面积 13854.22².
项目合理利用地下空间，地下建筑面积 20372.73², 地面建筑面积 77398.80²,地下建筑面积和地
面建筑面积之比为 26.3%.地下空间主要功能为设备间、变配电室、水泵房、停车场等。
项目室外地面停车位均采用植草砖，室外透水地面面积比为 54.07%. 室外透水面积 20654.69²,植
草砖面积 8282.58².
植草砖铺装 100 元/², 节地成本投资 83 万元。
5.2.2 节能与能源利用
项目位于湖北省武汉市，地处夏热冬冷地区，其热工设计和节能设计，均达到《湖北省居住建
筑节能设计标准》的要求。
建筑的总平面布置和设计，能够充分利用冬季日照，避开冬季主导风向，并且充分根据地形选
择建筑最佳朝向，使住宅具有良好的采光和通风效果。
整个小区不同功能房间的照明均按照《照明设计标准》的相关规定，设计值不高于照明功率密
度的现行值。小区公共部位的照明均采用节能灯具。
节能灯具使用面积主要包括绿化面积和地下室面积，其中绿化面积 13854.22², 地下室面积
20372.73², 合计 34226.95². 节能灯具20 元/², 节能投资 68.5 万元。
5.2.3 节水与水资源利用
项目根据建筑所在地的水资源状况。制定合理的水系统规划方案，合理利用非传统水源，采用
了雨水收集系统。
项目给排水配件积极响应国家号召，均采用节水型产品。大便器配套冲洗水箱采用冲水量不大
于6L/次，能够达到良好的节水效果。
摘要：
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绿色技术投入成本分析 5 实例分析 5.1 项目概况武汉凯乐桂园住宅小区项目是由武汉凯乐宏图房地产有限公司开发的，项目位于湖北省武汉市洪山区卓刀泉路108号。该项目规划居住用地面积25395.16²,总建筑面积9.9万²,共1208户。工程总投资160000万元，住宅区建设投资25000万元。项目立项时间2011年7月，竣工时间2013年11月，2012年10月申请绿色建筑二星级设计标示。本小区为住宅小区，整个小区又被划分为若干功能合理的分区，包括住宅区、商业区、休闲区、运动区、停车场、绿化区、公共管理区等。项目1、2、3、5、10号住宅楼为剪力墙结构。5.2 绿色技术投入成本分析5.2.1...
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作者：闻远设计
分类：其它行业资料
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