绿色建筑经济评价体系探析
绿色建筑经济评价体系探析
引言
建筑物是一项集中了大量资源和能源的实物化成品，在整个寿命周期内，消耗的资源较多，甚
至会造成一定程度的环境污染问题。目前在我国这种情况更为严重，相同建筑面积下，我国建
筑物建造和使用中的耗能是发达国家的 2 到3 倍[1].因而经济社会的可持续发展，建筑物的低
能耗、资源消耗成了人们关注的焦点，也是经济发展和社会进步所必须解决的难题。在这种环
境下，一些国家改变传统的建筑理念和模式，探索一种新的建筑方式，以更多地利用光照、风
能、太阳能等自然能源，减少能耗、降低污染。
这些构成了绿色建筑（Green Building）的雏形，为绿色建筑理论和实践的进一步发展奠定了基
础。绿色建筑以先进的理念和低能耗符合可持续发展的理念，但基于价格和技术等原因，绿色
建筑还未得到有效的推广。
1 绿色建筑概述
所谓绿色建筑是指在建筑的建造使用周期内，尽可能地节约资源，以达到保护环境持续发展的
目的。它倡导的是人们的居住环境与自然相融洽，达到人与自然的和谐统一[2].鉴于绿色建筑
的理念和建筑模式，绿色建筑往往能在节能节水、保护环境、充分利用资源方面比传统的建筑
模式有着更大的优越性，它能有效地提高工作效率，改善人们的居住环境，因而受到越来越多
的国家和地区欢迎。在发达国家，这种绿色建筑已得到有效的推广，成为人们生活的一部分。
绿色建筑的应用是建立在其经济评价体系能够为人们带来便利和实惠的基础之上的，绿色建筑
的评价方法在国外已经具有相当规模的发展。如英国绿色建筑评估体系（BREEAM），美国绿
色建筑评估体系（LEED），加拿大的绿色建筑评估体系（GBC），日本建筑物综合环境性能
评价体系（CASBEE）等，都有着较为详尽的评价方法，丰富了绿色建筑评价体系的内容[3].在
我国，绿色建筑评价体系起步较晚，《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术导则》都对
绿色建筑的评价作了一些说明，而《住宅性能评价标准》作为我国第一批相关评价标准，于
2006 年3 月开始实施。
在当前的评价体系中，评价指标的建立是以设计者为基础的，为改变这一现状，增强投资者信
心，推广绿色建筑的覆盖面，对建筑全寿命周期进行经济分析，建立一套全面的经济评价体系
是必然。
2 绿色建筑经济评价体系
2.1 评价体系建立 绿色建筑全寿命周期中，涉及费用较多，因而经济评价指标也必须由多方面
确定。为此，根据相关文献设置了一次性造价、维护费用、建筑全寿命期运行、绿色投入率和
绿色投入产出率等评价指标，由此构成绿色建筑的经济评价体系的初步基础，具体如图1 所
示。【1】
同时，为保证评价指标的全面性和科学性，依据相关资料又从经济效益、环境效益、技术难度
和社会效益这4 个方面进行了综合评价，其基本结构设计如图2 所示。【2】
标签： #建筑
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绿色建筑经济评价体系探析引言建筑物是一项集中了大量资源和能源的实物化成品，在整个寿命周期内，消耗的资源较多，甚至会造成一定程度的环境污染问题。目前在我国这种情况更为严重，相同建筑面积下，我国建筑物建造和使用中的耗能是发达国家的2到3倍[1].因而经济社会的可持续发展，建筑物的低能耗、资源消耗成了人们关注的焦点，也是经济发展和社会进步所必须解决的难题。在这种环境下，一些国家改变传统的建筑理念和模式，探索一种新的建筑方式，以更多地利用光照、风能、太阳能等自然能源，减少能耗、降低污染。这些构成了绿色建筑（GreenBuilding）的雏形，为绿色建筑理论和实践的进一步发展奠定了基础。绿色建筑以先进的...
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