绿色建筑施工期期增量成本的测算与实例论证
绿色建筑施工期期增量成本的测算与实例论证
1 绪论
本文参照全寿命周期成本理论，选择施工期内绿色建筑增量成本，与工程经济学的相关理论相
结合，对绿色建筑施工期内增量成本的经济效益进行研究，有益于人们形成新的成本价值观
念、正确认识和理解绿色建筑的经济性，有利于建筑行业降低建筑建造和运行使用的综合成
本，积极引导和促进我国绿色建筑的发展。
2 绿色建筑施工期期增量成本的测算
2.1 绿色建筑施工期增量成本测算的原则
（1）起算点的选择
“为避免出现计算口径不同的弊端，采用 开发商当年在项目所在地建造的同种类型建筑每平方
”米的建筑安装成本 为增量成本起算点[1].
（2）增量成本涵盖内容
依据《绿色建筑评价标准》，参考绿色建筑评价指标体系，增量成本涵盖节地与室外环境、节
能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境和运营管理[2]六个方面。
2.2 绿色建筑施工阶段增量成本 C施工测算内容
（1 ）节地与室外环境增量成本 C1 包括开发地下空间、利用施工地表土的增量成本 C节地、利
用屋面建筑空间，种植多层次植物群落发生的增量成本 C屋顶绿化及对硬质路面采取渗水路面
设计发生的增量成本 C渗水路面。
（2 ）节能与能源利用增量成本 C2 包括围护结构采用热阻大、传热系数低的热工材料所发生的
增量成本 C围护结构、采用遮阳设计，调节室内光线所发生的增量成本 C遮阳措施、采用低能
耗的公共照明、空调通风、供热采暖等基础设施产品所发生的增量成本 C低能耗设施及利用新
能源为建筑物提供能源所发生的增量成本 C新能源。
（3 ）节水与水资源利用增量成本 C3 包括安装使用节水器具发生的增量成本 C节水器具及中水
回收及雨水收集系统建设、联网运营所发生的增量成本 C中雨水系统。
（4 ）节材与材料资源利用增量成本 C4 由于节材与材料资源利用增量成本已在其他技术选材中
得以考虑，故在此不做重复论述。
（5 ）室内环境增量成本 C5 包括为维护良好声环境，采用降噪隔音技术、减噪隔声材料所发生
的增量成本 C声环境及为稳定室内空气质量，加装空气处理、新风交换等系统发生的增量成本
C室内空气。
（6 ）运营管理增量成本 C6 包括为满足建筑相应功能所加装的监控监视、管网监测等系统发生
的增量成本 C智能化及采取智能化技术后所需增加的人力成本 C管理制度。
3 绿色建筑合理年限内的经济效益估算
绿色建筑在建设完成并投入使用后，其增量成本将带来可观的经济效益。本文参照增量成本的
测算方法，拟通过节地、节能、节水和节材四个方面构建合理的经济评价框架，评估绿色建筑
的效益。
4 实例论证
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绿色建筑施工期期增量成本的测算与实例论证1绪论本文参照全寿命周期成本理论，选择施工期内绿色建筑增量成本，与工程经济学的相关理论相结合，对绿色建筑施工期内增量成本的经济效益进行研究，有益于人们形成新的成本价值观念、正确认识和理解绿色建筑的经济性，有利于建筑行业降低建筑建造和运行使用的综合成本，积极引导和促进我国绿色建筑的发展。2绿色建筑施工期期增量成本的测算2.1绿色建筑施工期增量成本测算的原则（1）起算点的选择“为避免出现计算口径不同的弊端，采用开发商当年在项目所在地建造的同种类型建筑每平方”米的建筑安装成本为增量成本起算点[1].（2）增量成本涵盖内容依据《绿色建筑评价标准》，参考绿色建筑评...
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