绿色建筑增量成本估价模型研究绪论

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绿色建筑增量成本估价模型研究绪论

　 1　绪论

1.1　研究背景

1.1.1 建筑能耗与绿色建筑的产生

作为人类生存和发展必不可少的建筑，其耗能量占社会总耗能的很大比例。

根据国际能源署（IEA）2004 年--2005 年能源消费统计报告，全球总耗能约为 7209mtoe（百万

吨石油当量），其中全球居住建筑和公共建筑耗能分别为 1952mtoe 和638mtoe,约占全球总耗

能的 36%,建筑耗能在全球总耗能中占有的比重最大[1].我国正处于建筑业高速发展的阶段，每

年新建成的建筑面积达 20 亿�O 左右，约占世界建筑总量的 50%,是世界上最大的建筑市场。

但是，我国 95%以上的既有建筑是高耗能建筑，能耗水平与国际先进水平差距较大[2].

每年，我国建筑业能耗约占全社会能源消费的 30%[3].同时与建筑有关的环境污染占总体污染

的34%, 建筑垃圾占垃圾总量的 40%.因此，建筑对人类生存生活产生的影响是重大的[4].

建筑的高耗能、高污染促使人类寻求一条健康、合理、人与自然能够和谐发展的建筑发展道

路。1972 年在斯德哥尔摩召开的联合国环境大会，开始了人与自然可持续发展的探索。可持续

发展思想成为解决全球环境问题的主导思想，同时迅速传播到社会发展的各个领域，绿色建筑

理念也应运而生。

1.1.2 国内绿色建筑政策环境

我国的绿色建筑起步较晚，发展较慢。2006 年《绿色建筑评价标准》及其配套方案的出台才开

始推动绿色建筑全国性的大发展。虽然，经历了 2010 年绿色建筑认证的井喷式发展，但是，

和全国建筑增长相比，绿色建筑所占比例远远不足。我国目前处于经济转型和城镇化发展的关

键时期，是推广绿色建筑的机遇期。

国家也加大了绿色建筑的激励政策。凡是新建建筑全部是绿色建筑的且两年内开工建设面积不

少于 200 万平方米的城区，国家财政一次性给予补助 5000 万元，并命名为绿色建筑示范城

区。对二星级以上的高等级绿色建筑，中央财政直接补贴，其中三星级补贴 80 元/ O�，二星

级补贴 45 元/ O�。此外，不少省份也结合地方实际制订相应的补助激励标准[5].国内良好的经

济发展形势和政府政策的大力支持，将会极大地促进绿色建筑的全面发展。

　　 1.2　绿色建筑发展研究现状

1.2.1 绿色建筑发展现状

（1）国外绿色建筑发展现状

国外绿色建筑的发展比较早，在 1990 年，英国为了控制环境恶化、减少资源浪费和环境污

染，开始探索一套可以合理评价绿色建筑的 BREEAM 体系。

随后，效仿英国，美国推出 LEEDTM 体系，日本推出 CASBEE 体系，加拿大和多国联合制定

的GBTOOL 体系也相继产生。这些绿色建筑评价体系经过20 余年的发展和不断的补充修改，

已经十分成熟。体系的内容和指标不仅仅涵盖绿色建筑本身所产生的直接影响，同时也在大量

的关注全球问题、环境问题、地区问题以及建筑的运营问题。还有一些体系领先其它体系，开

始关注创新，专门在体系中单独增加创新的鼓励性指标，比如美国的 LEEDTM 体系。

国外绿色建筑的发展拥有比较完善的体系，每年的绿色建筑数量也在急剧上升，有的发达国家

的绿色建筑比重远远大于非绿色建筑。目前，许多国外的绿色建筑体系已经不再局限于本国使

用，而是形成一种全球性体系，比如说美国的 LEEDTM 体系，在中国也有许多建筑参与认

证，这对我国的绿色建筑发展起到了巨大的推动作用。绿色建筑的发展已经成为全球的必然趋

势，其能够带来的成效也是有目共睹的，这决定了绿色建筑具有蓬勃的生命力。

（2）国内绿色建筑的发展现状

在《绿色建筑评价标准》（GB/T50378--2006）没有出台之前，虽然国内没有统一的绿色建筑

评价标准，但是已有许多项目意识到绿色建筑的发展前景，按照国外绿色建筑的标准要求，申

请国外的绿色建筑体系认证。其中，申请最多的是美国的 LEEDTM 体系和英国的 BREEAM 体

系。这对我国的绿色建筑的发展来说，是一个好的开端。

自2006 年《绿色建筑评价标准》开始实施以后，我国的绿色建筑认证数量呈现出快速上升趋

“ ”势，但是这远远不足政府和市场的要求《。绿色建筑行动方案》要求：十二五期间，我国要

完成新建绿色建筑 10 亿平方米；到2015 年末，20%的城镇新建建筑要达到绿色建筑标准要

求。政府投资的国家机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆等建筑，直辖市、计划单列

市及省会城市的保障性住房，以及单体建筑面积超过 2 万平方米的机场、车站、宾馆、饭店、

商场、写字楼等大型公共建筑，自 2014 年起全面执行绿色建筑标准[4,5].绿色公建在 2014 年应

该有更好的突破。

1.2.2 研究文献综述

从上个世纪70 年代，国外对绿色建筑的研究是从治理环境污染的角度开始开始，一直没有现

在从未间断过。环境污染的根本原因是化石能源的不合理使用，因此，最初的绿色建筑研究重

点是建筑节能。通过建筑节能与建筑环境的相互影响为立足点，逐步扩展到建筑相关的各个方

面，形成了对完整的绿色建筑评价体系的研究。国外对建筑节能的研究集中在建筑节能设备的

能源利用率和节能技术措施的使用经济性；绿色建筑评价体系的研究主要集中在评价范围、评

价内容和评价方式等方面[6-16].这些研究方法和研究成果为我国学者研究绿色建筑的节能和评

价标准提供了有益的借鉴。

国内由于绿色建筑起步较晚，许多学者的研究都是在探索中前进，并没有形成系统性和全面性

的研究目标。一直到 2006 年，国家相关部门在国内顶尖高校和研究院初步研究成果的基础

上，颁布实施了全国试用的《绿色建筑评价标准》（GB/T50378--2006）。这为国内绿色建筑

的研究提供了一个系统的、全面的研究基础平台。国内顶尖高校和研究院对绿色建筑的研究，

更是引领了国内绿色建筑研究的浪潮。

本文在参考国内学者的研究成果时发现，目前国内的研究重点主要集中在以下几个方面：

（1）绿色建筑评价体系改进研究

绿色建筑评估体系改进研究主要是通过对国外成熟的绿色建筑评估体系进行深入分析，对比每

种国外绿色建筑评估体系的优缺点，成为国内绿色建筑评估体系改进的借鉴。进一步分析国内

绿色建筑评估体系存在的不足，提出自己的改进建议。目前，许多学者通过这种研究，从不同

的角度为绿色建筑评价标准提出了许多有益的改进建议。

张伟（2011）[17] 对我国的绿色建筑评价体系的发展提出了 9 条建议：

1. 综合考虑中国城镇化发展的大背景；2. 兼顾全局和局部利益；3. 加强基础理论研究；4. 制定

区域性标准；5. “ ”加强对适宜技术的研究；6. “ ”加强对定量指标的研究；7. 加强评估过程的科

学性和诚信度；8. 加强对建筑节能的管理；9. 采取经济激励政策。

侯玲（2006）[18]引入工程经济学原理，重新建立一套可以对绿色建筑经济指标进行量化的评

估体系，将费用和效益分析作为新建立的评价体系的主要内容。

侯壬龙（2012）[19]研究发现我国的绿色建筑节能标准存在以下问题：

1. 绿色建筑节能观念落后；2. 节能标准比国外偏低；3. 国家现行法律法规对绿色建筑节能规定

不够明确；4. 建筑节能体系不完善；5. 建筑能效标识工作滞后。

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绿色建筑增量成本估价模型研究绪论　1　绪论1.1　研究背景1.1.1建筑能耗与绿色建筑的产生作为人类生存和发展必不可少的建筑，其耗能量占社会总耗能的很大比例。根据国际能源署（IEA）2004年--2005年能源消费统计报告，全球总耗能约为7209mtoe（百万吨石油当量），其中全球居住建筑和公共建筑耗能分别为1952mtoe和638mtoe,约占全球总耗能的36%,建筑耗能在全球总耗能中占有的比重最大[1].我国正处于建筑业高速发展的阶段，每年新建成的建筑面积达20亿�O左右，约占世界建筑总量的50%,是世界上最大的建筑市场。但是，我国95%以上的既有建筑是高耗能建筑，能耗水平与国际先进水平差...

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