绿色住宅建筑的成本分析

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绿色住宅建筑的成本分析

　　摘要

绿色建筑已成为建筑业发展的主流，对绿色建筑的研究也是相关行业专家学者关注的重点。其

中，绿色建筑的评价标准、增量成本效益、全寿命周期经济性是目前学者的研究重点。本文通

过对国内外绿色建筑评估体系和研究文献深入分析，确定了以研究绿色建筑成本为着手点，结

合定量与定性分析，论证绿色建筑技术投入成本低，消除人们对绿色建筑高成本的误区，并尝

试建立一个绿色建筑增量成本估价研究模型，完善《绿色建筑评价标准》指标量化等研究目

标。

论文为实现研究目标，通过对绿色建筑的成本结构分析，绿色住宅建筑成本数据分析，建立一

个绿色建筑增量成本估价研究模型等，获得以下主要结论：

（1 ）绿色建筑成本中，非绿建部分占 88% 以上，节能占 0.7%, 节水占 0.92%, 节材占 10%,节地

占0.09%. 所有绿色技术成本仅占总成本的 11%左右。证明了绿色建筑不是高成本建筑。

（2 “ ” ）绿色建筑四节的成本相对比重分别为：节能 6.51% 、节水 8.37% 、节材 84.29% 、节地

0.83%.证明绿色建材成本投入是绿色技术成本的最多部分。绿色建材是未来绿色建筑技术发展

的重点方向。

（3）建立一个绿色住宅建筑增量成本估价研究模型，利用绿色住宅建筑成本数据研究结论作

为模型权重参数和目标值变化依据，将绿色建筑分为：非绿色建筑、一星级绿色建筑、二星级

绿色建筑、三星级绿色建筑等四个级别，并使用湖北地区现实案例论证了研究模型的可行性。

实现了将绿色建筑评价指标从定量分析向定性分析的转变。

关键字：绿色建筑；建筑成本；评价体系；估价模型；建筑等级

ABSTRACT

Green building has become the mainstream development of constructionindustry,and the research of

green architecture has become a key point of relatedindustry experts and scholars.Among them,the

scholars research focuses on theevaluation standard of green building,incremental cost-

effectiveness,the whole lifecycle economy.This article through to in-depth analysis the domestic and

foreigngreen building assessment system and research literature,studying green buildingcost identified

as the starting point,combing quantitative and qualitative analysis,as argument of green building

technology input costs is low,eliminate themisunderstanding of green architecture cost is high,and try

build a green buildingincremental cost valuation research model,to perfect the research target of

greenbuilding evaluation standard index quantitative.

This paper to achieve the research target,through the cost structure of greenarchitecture analysis,green

residential construction cost data analysis,building agreen building incremental cost evaluation

research model etc. , obtain thefollowing main conclusions:

（1 ）In the cost of green building,the not of green building part accounted formore than 88%,energy

saving 0.7%,water saving 0.92%,material saving 10%,land saving 0.09%.All green technology costs

account for only about 11% of thetotal cost.Proved that green buildings are not high cost.

（2 ）The relative weight of green building “four-saving” cost are:energy saving6.51%,water saving

8.37%,material saving 84.29%,land saving 0.83%.Provedthat green building materials cost is the most

part of green technology cost.Greenbuilding materials are the key development direction of green

building technologyin the future.

（3 ）Establish a green residential building incremental cost valuation researchmodel,using the green

residential construction cost data research conclusion asmodel weights parameters and target change,to

divided the green building into:not of green building,one-star green building,two-star green

building,three-stargreen building four levels,and use the Hubei region real case to prove thefeasibility

of the model.Achieve the change of green building evaluation indexfrom quantitative to qualitative

analysis.

Key Words:green building,construction cost,evaluation system,valuation model,building level

摘要

ABSTRACT

1 绪论

1.1 研究背景

1.1.1 建筑能耗与绿色建筑的产生

1.1.2 国内绿色建筑政策环境

1.2 绿色建筑发展研究现状

1.2.1 绿色建筑发展现状

1.2.2 研究文献综述

1.3 研究目的及意义

1.3.1 研究目的

1.3.2 研究意义

1.4 研究内容及方法

1.4.1 研究内容

1.4.2 研究方法

1.5 研究流程

2 绿色建筑评价标准

2.1 绿色建筑评价标准概述

2.1.1 绿色建筑评价体系概念及内涵

2.1.2 绿色建筑评价体系的内容

2.1.3 绿色建筑评价体系的评价机制

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绿色住宅建筑的成本分析　　摘要绿色建筑已成为建筑业发展的主流，对绿色建筑的研究也是相关行业专家学者关注的重点。其中，绿色建筑的评价标准、增量成本效益、全寿命周期经济性是目前学者的研究重点。本文通过对国内外绿色建筑评估体系和研究文献深入分析，确定了以研究绿色建筑成本为着手点，结合定量与定性分析，论证绿色建筑技术投入成本低，消除人们对绿色建筑高成本的误区，并尝试建立一个绿色建筑增量成本估价研究模型，完善《绿色建筑评价标准》指标量化等研究目标。论文为实现研究目标，通过对绿色建筑的成本结构分析，绿色住宅建筑成本数据分析，建立一个绿色建筑增量成本估价研究模型等，获得以下主要结论：（1）绿色建筑成本中，非...

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