我国建筑业现状、危机及发展走向

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我国建筑业现状、危机及发展走向

1、我国建筑业现状及存在的危机

改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地

位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。随着市场经济的发展，建筑施工企业面临着激

烈的市场竞争。

2001 年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资

（FAI）总额增速持续在 15%以上的高位运行，2003 至2006 年全社会固定资产投资增速更是达

到了 24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，

近几年增速也维持在 25%。由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规

模，使得 FAI 持续高位，导致建筑业总产值及利润总额增速也在 20%的高位波动。2006 年，中

国建筑业总产值达到 40975.5 亿元，比上年增长 18.59%；利润总额达 1071 亿元，比 2005 年同

期增长 18%。2007 年，建筑业总产值为 50018.62 亿元，比 2006 年同期增长 20.4%，实现利润

总额 1561.1 亿元，比 2006 年增长 30.9%。2008 年1-9 月，建筑业总产值达到 37552 亿元，同比

增长 22.8%，全国建筑业企业实现利润总额 835 亿元，同比增长 26.8%。如此高速的行业利润

增长在过去几年行业持续高景气中也实属罕见。

而从 2013 年我国建筑行业已从高速发展的阶段逐渐走缓。

国家控制房地产的泡沫式发展，控制开发商贷款，导致我国大部分在建工程资金链断裂，不得

不停工。就拿海南为例，作为一级旅游省份，因地制宜的环境前些年吸引来不少房地产开发商

来岛开发投资，建造出很多精美的建筑作品。而今年，国家政策的出台，导致部分开发商资金

链断裂，岛内的在建项目绝大多数已停工，甚至有些项目是建设在景区内的，这样持续下去必

会成为一座座的烂尾楼。全国普遍存在这种情况，前些年迅速膨胀的建筑行业紧急缩水必定让

整个行业吃不消。

房地产市场的持续低迷给建筑施工企业的经济效益带来不利的影响。国家对房地产业的调控力

度加大，资金供给不足，国内房地产业持续低迷，房屋销售成交量大幅萎缩。许多项目的综合

开发成本高于市场售价，而未来一些高价土地成本项目纷纷进入销售周期，房地产业务的赢利

能力缺少增长动力，稍有不慎则造成亏损。加上金融危机对实体经济的影响，居民对房地产的

消费信心不足，加剧了市场观望和恐慌心理，房地产行业面临着极其严峻的形势，使建筑施工

企业的房地产业务受到重大影响。

随着建筑市场竞争日趋激烈，建筑企业暴露出来的资金管理问题也越来越多，比如工程垫资规

模庞大、应收账款居高不下、企业流动资金日益紧张、市场竞争力弱化等等。许多建筑业下游

企业（如装饰，建材，劳务）受到极大的影响，作为整个建筑市场的最下端行业，上部的资金

已用了绝大部分，到后面只剩下极少部分的资金，那么开发商为了节约开支，将采取低价中

标，前期要施工单位垫付的工程款及后期工程款迟迟不给。造成拿着钱进去，赔着钱出来的局

面，企业发展缩手缩脚。

2、我国建筑行业未来发展的趋势

建筑业需要持续向前发展就要走亲民生合民意、绿色环保、资金畅通的发展道路。

绿色生活的概念已逐渐深入人心，人们追求绿色生活，绿色建筑。绿色建筑是指在建筑的最大

寿命周期内，最大可能地节约一切能源，比如节地、节水、节材以及减少污染，做到保护环

境，为人们提供更健康的生活环境和高效实用、与大自然和谐共存的建筑，都称为绿色生态建

筑。

要充分解决建筑行业的资金问题，可从这几个方面采取措施：（1）严格按照资金计划合理地

使用资金。各个企业应该在年初就制定合理的资金使用计划，并且详细地分解到每个月份。出

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我国建筑业现状、危机及发展走向1、我国建筑业现状及存在的危机改革开放二十多年来，我国建筑业得到了持续快速的发展，建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强，对国民经济的拉动作用更加显著。随着市场经济的发展，建筑施工企业面临着激烈的市场竞争。2001年以来，我国宏观经济步入新一轮景气周期，与建筑业密切相关的全社会固定资产投资（FAI）总额增速持续在15%以上的高位运行，2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似，近几年增速也维持在25%。由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模，使得FAI持续...

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