住宅立面公建化的优缺点分析

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住宅立面公建化的优缺点分析

一、背景及定义

住宅立面公建化是近年来兴起的概念，现逐渐成为住宅设计的一种流行趋势。但随着一些住宅

立面公建化的产品问世，争议颇多。住宅立面公建化的发展前景如何？是否能适应社会发展？

是否能被城市居民接受？许多问题有待验证。住宅立面公建化似乎不仅仅只是建筑领域的问

题，它与城市各个领域也密切相关。

住宅立面公建化目前尚无准确定义。浙江环境艺术研究所景观设计师林墨洋指出：公建化在当

下是指住宅的外立面向公建（公共建筑，如剧院等）靠近了，采用了大量的玻璃幕墙形式。本

文对住宅立面公建化的定义如下：在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住

宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。

二、国内外研究现状

目前，国内关于住宅立面研究较为深入，无论从建筑造型、色彩、材料还是立面构件都有相关

方面的专门研究。但是具体针对住宅立面公建化的研究甚少，相关方面的论文研究更是寥寥可

数。仅仅几个地产项目推出了住宅立面公建化的产品，引发了不少社会人士对其利弊的探讨。

李凯学者在其论文《住宅外立面公建化设计研究--以成都保利中心项目为例》中，以控制成本

为出发点，从能源节约与新材料新技术的运用方面，对住宅立面公建化进行了分析，并辅以成

都保利中心项目对住宅公建化进行具体表达。本文对住宅立面公建化的利弊进行了分析与总

结，以期抛砖引玉，希望能得到城市各个相关领域专家的指点。

三、住宅立面公建化的优缺点分析

随着城市的发展，城市的功能不仅仅局限于居住在其中的人们的日常生活。城市的功能越来越

综合，越来越复杂。往来商旅，国际交往，城市的形象也越来越受到政府和人们的关注。城市

的公共空间就像是城市的客厅一样，接待着市内外的访客。因此，街道的立面就成了城市的一

张张名片，使城市的印象留在人们的脑海。城市中的公园、广场、商业中心等公共场所和公共

建筑以其开放的姿态，展现着城市的现代感和包容性。相较于公共建筑而言，住宅建筑具有私

密性高的特点，是城市中比例较大的一种建筑形态。住宅建筑功能相对简单，传统的住宅建筑

做法比较成熟，建筑风格也比较单一。

临街住宅也是城市名片的构成要素之一，由于其所处位置的特殊性，难免受到城市交通、灰尘

等因素的影响。为了使城市客厅能够更加具有魅力，更能体现城市的现代感和品质感，同时使

住宅建筑本身的功能得到优化，住宅立面公建化应运而生，这是一种针对城市发展中面临的现

实问题的积极思考和尝试。

通过对一些住宅立面公建化项目的了解和分析，笔者对住宅立面公建化的优点进行了如下分

析。

1. 立面优化，提升城市品位传统住宅建筑的立面对阳台、窗洞的处理比较简单，空调机位等也

没有进行适当隐藏。因此，立面显得杂乱，且孔洞较多，有失大气。住宅立面公建化使用时尚

简洁的材质进行统一化设计建造，使立面更加精致细腻，简单大方，具有现代感。既符合人们

的审美需求，也能迎合购房者的消费心理。

2. 经久耐用，提高建筑性能立面是分隔室内外的重要构件，传统住宅立面使用大量面砖镶嵌而

成，渗水脱落是立面的通病，住宅立面公建化能有效弥补这些不足。运用混凝土基层、保温砂

浆、干挂石材等材料，既能延长立面的使用年限，又能达到保温、防渗漏的目的。同时，通过

合理的设计，还能达到隔热隔音的效果。

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摘要：

住宅立面公建化的优缺点分析一、背景及定义住宅立面公建化是近年来兴起的概念，现逐渐成为住宅设计的一种流行趋势。但随着一些住宅立面公建化的产品问世，争议颇多。住宅立面公建化的发展前景如何？是否能适应社会发展？是否能被城市居民接受？许多问题有待验证。住宅立面公建化似乎不仅仅只是建筑领域的问题，它与城市各个领域也密切相关。住宅立面公建化目前尚无准确定义。浙江环境艺术研究所景观设计师林墨洋指出：公建化在当下是指住宅的外立面向公建（公共建筑，如剧院等）靠近了，采用了大量的玻璃幕墙形式。本文对住宅立面公建化的定义如下：在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行...

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