房地产财务管理系统的设计与实现

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房地产财务管理系统的设计与实现

前言:随着我国的经济发展, 房地产企业也在不断的扩大, 企业在扩大过程中需要不断的提高效

率, 从而满足企业的实际需求, 而企业的财务管理系统也需要不断更新。目前房地产企业财务管

理系统主要存在核算制度不健全、财务管理水平低、财务管理效率低等问题, 仅用以前陈旧的

管理方式已经不再适合企业, 基于房地产财务管理存在的问题, 提出用信息化手段协助其管理,

具体是依据财务管理实际流程开发相应的财务信息管理系统, 有效解决上述问题。

　 1 　、房地产财务管理系统设计

1.1 、房地产财务管理流程

财务信息管理系统开发实现的前提是一个对财务管理流程有一个科学的分析, 这也是财务管理

信息系统有科学设计及满足使用的核心。通过对财务管理流程的分析也是对系统模块进行有效

划分的前提, 并提供模块建立财务管理流程能够为系统中各模块设计提供方向。本文对房地产

财务管理进行分析, 得到房地产财务管理流程图, 主要讲财务管理分为固定资产, 凭证相关以及

工资管理, 具体流程图如图所 1:

图1 财务管理系统流程

通过对财务管理流程的分析, 将房地产财务管理分为登陆模块、工资管理模块、固定资产管理

模块、账簿管理模块以及凭证管理模块。

1.2 、登陆模块设计

该模块主要实现功能为用于打开该界面, 输入准确的账号、密码, 系统根据账号类别, 分配相应

的权限, 进入相应界面。具体包括登录名、用户密码以及验证信息等。

1.3 、工资管理模块设计

根据对房地产财务管理的调研, 发现财务管理的会计核算工作量较大、项目类别较多, 这需要在

财务核算时需要会计人员对该工作有较高的效率以及质量, 会计人员每个月需要在公司人力管

理人员提交上数据后, 对所有员工的工资、报表进行加和, 这个工作量较大, 通过房地产财务管

理系统可以实现上述要求, 因此在该系统中添加工资管理模块。本模块主要实现的就是人力管

理人员通过系统将数据进行上报, 财务管理人员直接可以通过该系统得到相应报表, 不需要再进

行人工操作, 对工资进行管理, 并生成保存相应的凭证。具体该模块中的子模块如下所示:

——员工管理对房地产企业的所有员工进行录入、修改、删除以及其他管理。

——工资管理对应每个员工进行工资的录入, 具体包括基本工资、绩效以及浮动工资等, 将上述

信息以纸质以及电子的方式发送给相应员工, 员工可以及时查看。

——工资调整对于员工有规律的工资调整, 如对某一职位的工资有特定的金额, 当该人员身份变

动后, 自动调整为该工资, 其余的好包括工作年限、固定补助等, 通过这种系统自动调价的功能

省去财务人员的工作量。

——工资查询员工对自己工资进行查询, 有权限的人员对相应的人员进行工资查询。

1.4 、固定资产管理模块设计

对于房地产企业来说, 固定资产具有较高的经济价值, 是工资资产的重要组成部分, 对房地产企

业固定资产进行有效管理, 能够使公司更方便结算、报废等。固定资产对于上一模块 (工资管

理) 其修改较小, 周期较长容易遗忘等特点, 因此在设计该模块时需要满足如图 2所示功能。

图2 固定资产管理模块功能

固定资产模块具有如下功能:

——资产类别固定资产具体包括设备、产权等类别, 且其可能会随着公司的发展有变动, 因此需

要根据企业实际情况进行分类, 并且能够修改、添加、删减。

——增减方式对某一类别下的固定资产进行增加、删减。

——使用状况对每个固定资产的使用情况进行登记, 如入库时间、责任人等信息。

信息管理:当固定资产入库以后, 不仅仅需要在系统中做储存, 还需要以纸质的方式对固定资产

进行纸质储存, 作为管理凭证。

计提管理:固定资产使用一定时间后会涉及到折旧, 因此设计该子模块, 以会计准则中的相关规

——定房地产固定资产计提折旧规定进行核算。

1.5 、账簿管理模块设计

账簿对于企业财务管理来说是具有非常重要, 对财务来说是对账的重要依据, 对企业的正常运行

来说, 是重要的税收依据、运营状况的体现, 其种类、数量较多, 管理较为复杂, 通过财务管理系

统可以实时查看各类账本, 并可以查看汇总项、明细账、多栏账别等, 该模块的具体功能如图

3。

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房地产财务管理系统的设计与实现前言:随着我国的经济发展,房地产企业也在不断的扩大,企业在扩大过程中需要不断的提高效率,从而满足企业的实际需求,而企业的财务管理系统也需要不断更新。目前房地产企业财务管理系统主要存在核算制度不健全、财务管理水平低、财务管理效率低等问题,仅用以前陈旧的管理方式已经不再适合企业,基于房地产财务管理存在的问题,提出用信息化手段协助其管理,具体是依据财务管理实际流程开发相应的财务信息管理系统,有效解决上述问题。　1　、房地产财务管理系统设计1.1、房地产财务管理流程财务信息管理系统开发实现的前提是一个对财务管理流程有一个科学的分析,这也是财务管理信息系统有科学设计及满足使...

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