在2024年全市党建引领物业管理行业高质量发展推进会上的交流发言
尊敬的各位领导，同志们：
近年来，x “ ”县围绕破解物业服务企业党组织 规模小、分布散、党员流动性大 ，物业公司
“ ”和业主间等突出问题和困难矛盾，谋深做实 三条措施 ，不断推动党建引领物业管理行业高质
量发展。
“ ”建强组织，搭建物业企业与居民之间的 桥梁纽带 。一是全域推进党组织覆盖。成立 x县
物业行业综合党委，通过单独建、联合建、派驻建等形式，将 7个物业企业 14 名党员分片纳
入党组织管理，成立 2个物业行业联合党支部，实现物业行业领域党的组织全覆盖。二是全力
“ ”推进人员力量融合。探索社区与物业 双向进入、交叉任职 ，选举物业主任成为社区党总支委
“员、物业管家兼任社区青年志愿服务队成员，社区网格员兼任楼栋管家，确保 居民有事、社
”区吹号、物业随到 ，通过法定程序将 23 “ ”名社区 两委 班子成员、楼栋长（单元长）选入业主
“ ” “ ”委员会，增强物业服务企业、业委会与社区的联动治理水平，变 多头管 为 共同治 。
“ ”健全机制，实现物业企业与居民之间的 靶向联结 。一是建立问题联调机制。制定《x县
小区物业管理工作制度》，完善小区物业管理体制机制，明确自规、发改等 14 家成员单位具
体职责，针对小区物业管理工作中出现的新情况、新问题，各单位及时组织人员开展联合调
研，研究提出有效措施，解决意见建议，不断提高小区物业管理水平。二是畅通议事协商渠
道。建立议事协商联席会议机制，由社区党组织牵头，居委会、物业企业、业委会代表共同参
与议事，研究小区建设计划、卫生整治、公共安全等涉及居民利益的重大事项。采取每季度召
“ ”开一次碰头会的方式，对近期工作开展情况进行通报，针对居民 急难愁盼 问题，按照大事共
“ ” “议、矛盾共解、问题共决、难题共治 四共 原则进行妥善处理，基本实现 小事不出小区、大
”事不出社区 。
“ ”做实服务，提升物业企业与居民之间的 双向认同 。一是实施老旧小区（院落）治理补短
提质行动。统筹开展 42 个老旧小区（院落）治理补短提质行动，解决一批群众反映强烈的突
“ ”出问题，物业企业通过 三问 工作法，经过多次协商沟通，出资20 万元整治小区内景观水池
脏乱差等问题、出资1万余元将物业用房改造多媒体室，周末免费开放供小区老年人和小朋友
“ ”观看电影。二是搭建物业企业、业主 发声平台。线上，社区居委会充分发挥网格员、信息员
“ ” “作用，联合物业建立网格 楼栋管家 微信群，点对点及时了解民意诉求；线下，搭建 逢四说
”“ ”“ ”事 居民连心亭 小区坝坝会 等阵地，让企业、居民有事有地说、有人听。物业通过线上线下
征集居民需求，为辖区居民提供磨刀、维修、清洁等服务，满足居民多样化、个性化需求。坚
“持党建联动引领，采取 积极对接+ ”辖区力量主动认领 方式，筹措资金 50 余万元，争取基层治
“ ”理、 社企结对共建 重点攻坚等项目落地文兴小区、黄铜安置小区等 9个小区，打造党建活动
场所 3个，新建集中充电桩 3个，更换主配电箱 2个，改造老旧电线 500 “余米，消除小区 飞
”线 充电安全隐患，小区居民安全感、满足感不断提升。
以上发言，不当之处，请各位领导和同志们批评指正，谢谢！
摘要：
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尊敬的各位领导，同志们： 近年来，x“”县围绕破解物业服务企业党组织规模小、分布散、党员流动性大，物业公司“”和业主间等突出问题和困难矛盾，谋深做实三条措施，不断推动党建引领物业管理行业高质量发展。 “”建强组织，搭建物业企业与居民之间的桥梁纽带。一是全域推进党组织覆盖。成立x县物业行业综合党委，通过单独建、联合建、派驻建等形式，将7个物业企业14名党员分片纳入党组织管理，成立2个物业行业联合党支部，实现物业行业领域党的组织全覆盖。二是全力“”推进人员力量融合。探索社区与物业双向进入、交叉任职，选举物业主任成为社区党总支委“员、物业管家兼任社区青年志愿服务队成员，社区网格员兼任楼栋管家...
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作者：闻远设计
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