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研究北京某超高层建筑消防安全管理措施
【第 1-2 篇】消防安全论文（汇总
6
篇最新范文）
【第 3篇】探讨
BIM
技术在建筑消防安全管理中的应用及举措
【第 4篇】室内装饰消防安全隐患问题与防火监督对策研究
【第 5 篇】 研究北京某超高层建筑消防安全管理措施
【第 6篇】高校实验室消防安全管理中问题的解决对策
消防安全论文第五篇：研究北京某超高层建筑消防安全管理措施
摘要：随着我国经济与科技的高速发展，超高层建筑纷纷拔地而起，以北京市 CBD 核心区
为例，该区域占地面积约 30 公顷，地上规划建设超高层建筑 18 栋，在已建成的 5栋超高层建
“ ”筑中就包括首都 第一高楼 。如何做好超高层建筑消防安全管理工作，不仅考验消防部门消防
监管能力，也检验物业单位消防管理水平。笔者以北京某超高层办公楼项目为例，分析超高层
建筑消防安全问题，研究消防安全管理措施，推动消防安全管理工作水平的提升。
关键词:超高层建筑;消防安全;管理措施;
建筑高度超过 100m 的建筑称为超高层建筑。超高层建筑体量大、人员多、火灾荷载大、内部
结构复杂，一旦发生火灾，火势蔓延速度快、扑救难度大、人员疏散困难。所以，如何做好超
高层建筑消防安全管理工作尤为重要，尽可能降低火灾风险，落实防火巡查、人员培训、应急
演练等消防安全制度。采取人防、物防、技防等防范措施，提高超高层建筑消防安全。
本文以北京市某超高层办公楼消防安全管理为例，介绍超高层建筑普遍存在的消防安全问题和
该项目运营阶段火灾风险管理，从火灾防范、巡查检查、消防培训等工作方法，分析研究超高
层建筑消防安全管理措施，加强和促进消防安全管理能力。
一、工程概况
该项目位于北京市朝阳区 CBD 核心区，东临金和东路，西临金和路，北临光华路，占地面积
11478m2，地上建筑高度 528m，属于超高层建筑。该项目地上部分共分 9个功能区，其中，Z0
区为首层大堂及会议，Z1 至Z7 区为办公区，Z8 区为功能区，Z1 至Z8 区底部均设有设备和避
难层，Z3、Z5 和Z7 区设有空中大堂。该项目采用内筒和外筒的双重抗侧力体系，做到小震不
坏、中震可修、大震不倒。
大楼消防设施主要包括建筑防火分隔设施、安全疏散设施、消防给水系统、防排烟设施、自动
喷水灭火系统、消火栓系统、大空间智能灭火系统、水喷雾系统、泡沫灭火系统、气体灭火系
统、火灾自动报警系统、应急广播系统、消防电话系统、极早期吸气报警系统、智能疏散指示
系统、电器火灾监控系统、消防设备电源监控系统、防火门监控系统等。
二、超高层建筑的火灾危险性
（一）火灾蔓延速度快
超高层建筑火灾蔓延途径多，导致火灾蔓延速度快。以该项目为例，大楼建筑高度为 528m，
地上共 108 层，设有电梯100 余部，每层根据面积设 1-2 个防火分区，主要通过4部疏散楼梯
进行疏散。大楼每层设有管道井和电缆井等竖向井道，也设有电缆桥架和空调通风等横向管
道。每个防火分区通过防火墙、防火门和防火卷帘进行分隔，小的防火单元通过防火隔墙、防
火玻璃等措施进行分隔，如果防火隔墙、防火门等防火分隔措施存在问题，火势会通过门窗、
隔墙、吊顶等途径进行蔓延。同时，如果防火封堵处理不好，很容易造成火势通过桥架穿越防
火隔墙的孔洞水平蔓延，通过玻璃幕墙缝隙和竖向井道洞口垂直蔓延。在超高层建筑内，烟囱
效应是令火灾猛烈加剧的主要原因，如果楼梯间前室防火门不能保持关闭状态，也会增强烟囱
效应对火灾蔓延速度的影响。
（二）人员疏散困难
超高层建筑层数多、人员多，人们日常主要通过电梯上下楼层。普通电梯不具备消防电梯的防
水、防烟等功能，并且一旦发生火灾，普通电梯均停运迫降，人员只能通过疏散楼梯进行疏
散，由于楼层高，人员迅速疏散至室外安全区域十分困难。超高层建筑使用功能多，人员组成
复杂，有大楼内部员工、也有外来访客，人员对建筑熟悉程度不同、对掌握消防知识的能力也
不同，如果找不到疏散楼梯、不了解避难层的设置情况，没有合理有效的引导，大大增加了人
员疏散至安全区域的难度。
（三）火灾扑救和救援难度大
超高层建筑高度高，消防车供水能力和消防器材的耐压强度远远达不到所需的高度，如果大楼
高区发生火灾，无法依靠消防员沿楼梯铺设水带干线通过消防车供水内攻灭火，只能依靠大楼
内固定消防设施进行扑救。同时，由于楼层过高，和受玻璃幕墙影响，也无法使用云梯消防车
进行外攻灭火。另外，玻璃幕墙受高温作用，容易碎裂掉落，严重影响超高层建筑周边参与灭
火救援的车辆和人员安全。以该项目为例，通过101m 登高消防车现场测试，由于操作平面所
限，按照设计要求，救援平台仅能通过大楼 6层（高度约 49m）逃生窗口实施救援。因此，超
高层建筑火灾扑救和救援难度大。尤其该项目土建、水、电、电梯、暖通等设施设置复杂，专
业技术要求高，只依靠消防救援人员和单位内部微型消防站难以开展灭火救援。
三、超高层建筑消防安全管理措施
（一）加强消防安全管理和教育培训
消防安全管理是超高层建筑投入使用后管理工作中的重中之重,是预防火灾发生的关键。国家的
法律法规和规范标准明确提出了消防安全管理的内容和重点，要求物业管理单位落实消防安全
管理方面的职责和任务。从安全保障部门、设备维护部门、运营部门、人事部门等都应建立逐
级防火责任制，落实各岗位消防安全责任。该项目构建了纵横贯通的消防责任关系网，纵向责
任体系包括与上级公司（集团）及公司内部（各部门），横向责任体系包括与小业主及租户签
订消防安全管理责任书。
要加强消防安全教育培训和消防宣传，该项目在地上第 6层建立了消防宣传培训阵地，通过消
防知识展板和专业人员讲解，分批次对全体进驻大楼人员进行消防教育培训。同时，通过大厦
微信公众号、电梯轿厢广告屏、室外消防宣传栏等方式推送消防安全知识和近期大厦消防工作
“重点。物业利用安全生产月、119”消防宣传月为契机，开展有奖问答等丰富多彩的消防宣传
主题活动，营造良好的消防宣传氛围。大厦采取各种措施，推动租户做好本单位的消防安全教
育工作，提高员工消防安全意识。
该项目将BIM 技术应用于运维管理中，大大提高了单位消防安全管理水平。当BIM 导入到运
维之后，模型中各个设施的空间关系，建筑物内消防设施的位置、型号、口径等具体数据，也
都可以从模型中展现出来，通过与智能平台完美融合，更好的服务于防火巡查、消防设施维护
和消防应急演练等消防安全管理工作。
（二）强化防火和控火措施
超高层建筑防火要求高，该项目施工过程中使用了防火材料，装修过程中采用不燃、难燃性装
修材料，大大降低了火灾风险。防火的重点是对用火用电的严格管理，该项目在投入使用过程
中，单位、人员多，二次装修多，用火用电数量多，大厦建立了用火用电管理制度和禁止带入
大楼物品清单，对动火作业、现场禁烟、安全用电进行严格管理。同时，按照消防部门下发
“ ”的三自专项行动方案开展自知、自查、自改，对照火灾风险隐患清单，结合大楼实际情况，
开展防火巡查检查工作。
控火,就是要把火灾控制在初始阶段,通过保证建筑防火分区和防烟分区未被破坏，保证消防设
施和器材完好有效，保证防火门保持关闭状态，保证水平和竖向防火封堵到位，保证应急处置
力量第一时间到场，才能有效地控制火势的蔓延。
摘要：
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研究北京某超高层建筑消防安全管理措施【第1-2篇】消防安全论文（汇总6篇最新范文）【第3篇】探讨BIM技术在建筑消防安全管理中的应用及举措【第4篇】室内装饰消防安全隐患问题与防火监督对策研究【第5篇】研究北京某超高层建筑消防安全管理措施【第6篇】高校实验室消防安全管理中问题的解决对策 消防安全论文第五篇：研究北京某超高层建筑消防安全管理措施 摘要：随着我国经济与科技的高速发展，超高层建筑纷纷拔地而起，以北京市CBD核心区为例，该区域占地面积约30公顷，地上规划建设超高层建筑18栋，在已建成的5栋超高层建“”筑中就包括首都第一高楼。如何做好超高层建筑消防安全管理工作，不仅考验消防部门消防监管能...
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作者：闻远设计
分类：其它行业资料
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时间：2023-05-05
