海南地区既有公共建筑现状与节能改造技术

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海南地区既有公共建筑现状与节能改造技术

　　 1　问题提出

根据国家统计局数据[1], 截止到 2009 年底，海南省既有建筑面积约 1 亿m2, 其中约 0.88 亿m2

房屋建筑为 2005 年底竣工。海南省分别在 2005 年7 月1 日和 2007 年1 月1 日开始实施《海

南省居住建筑节能设计标准》（JDJ 01-2005）和《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ03-

2006 ），这意味着海南省至少有 80% 以上的既有建筑不能满足现行节能标准要求。根据海南

省建设厅的能耗审计结果，酒店类和商业类建筑能耗较大，其次是办公类建筑。海南地区办公

建筑（包括政府机关办公建筑和非政府机关办公建筑）、酒店和商业建筑整体能耗水平均低于

发达地区，与纬度接近的地区整体处于大致相当水平[2].海南省预期民用建筑能耗占全省总能

耗的比重约为 21.5%.随着海南国际旅游岛的建设，海南省民用建筑能耗占全省总能耗的比重还

将持续上升，迫切需要开展海南省既有建筑节能改造工作。

2　海南地区既有建筑现状调研

2.1 调研概况

对海南省海口、三亚及周边等县市共 151 个既有公共建筑项目的基本信息、围护结构的构成及

设备的性能参数等通过现场勘察、查看图纸、走访等方式进行了调查[3].

2.1.1 调研项目的地点

调研范围主要集中在海口市和三亚市并基本覆盖整个海南地区，根据海南的经济发展和建筑分

布特点，海口市、三亚市的既有建筑项目占总量的 85%. 其中海口市的样本占 57%, 三亚为 28%.

2.1.2 调研项目的年代

海南地区 2005 年开始注重建筑节能工作并出台相关地方设计标准，本次调研的既有建筑年代

主要以 2006 年为界限。各项目的年代统计分析见图 1, 海南地区 2002 年以后的兴建的项目开始

增加，而且所占的比例逐年上升。

2.2 海南既有建筑统计分析

2.2.1 调研既有建筑类型

海南地区既有公共建筑包括办公类、酒店类、商业类、综合类（主要以商业、住宅为一体）、

教育类、医院类等。按建筑数量统计如图 2 所示。海南地区的既有公共建筑以办公类和酒店类

建筑居多，占总量的比例分别为 31%、20%.

2.2.2 既有建筑面积

按建筑面积将公共建筑类型分别进行统计

（1 ）按所调研的公建的建筑面积统计结果如图 3 所示，海南地区既有公建的建筑面积

10000m2 以上占 37%, 而5000m2 以下的占 51%.

（2 ）按公共建筑的不同建筑类型面积总量的大小进行统计结果见图 4.海南地区既有公共建筑

中，酒店面积最大约 115.6 万m2, 其下依次是办公建筑和商场建筑，分别为 37.5 万m2、35.3

万m2.另外，海南地区存在一些商住、或者办公、居住结合的综合楼，建筑的面积约 21.7 万

m2 左右。

2.2.3 建筑围护结构

（1）窗墙比

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海南地区既有公共建筑现状与节能改造技术　　1　问题提出根据国家统计局数据[1],截止到2009年底，海南省既有建筑面积约1亿m2,其中约0.88亿m2房屋建筑为2005年底竣工。海南省分别在2005年7月1日和2007年1月1日开始实施《海南省居住建筑节能设计标准》（JDJ01-2005）和《海南省公共建筑节能设计标准》（DBJ03-2006），这意味着海南省至少有80%以上的既有建筑不能满足现行节能标准要求。根据海南省建设厅的能耗审计结果，酒店类和商业类建筑能耗较大，其次是办公类建筑。海南地区办公建筑（包括政府机关办公建筑和非政府机关办公建筑）、酒店和商业建筑整体能耗水平均低于发达地区，与纬...

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