基于建筑经济学探讨建筑产品和建筑生产

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基于建筑经济学探讨建筑产品和建筑生产

在现今的建筑经济学科当中，有两个十分重要的研究课题，即建筑产品和建筑生产。对这两者

的研究关系到实际的建筑行业的快速发展。本文将在建筑经济学角度的基础上，对这两者进行

介绍与分析。

一、建筑产品

（一）概念介绍

所谓的建筑产品就是指建筑行业利用建筑生产的形式向社会与人们提供一个可以供人们使用的

具有一定使用功能的产品，它通过了建筑勘察设计、原材料的选择与购买、施工以及设备的安

装等多项建筑生产行为与建筑经济行为，从而获得一个包含内在功能与外在形态的综合性的产

物。

从功能上可以将其分为三种：在建筑生产架设出内部的空间，能够供人类使用的建筑；无法给

人类使用或者没有内部的空间的烟囱、公路等；提供给其他物品使其功能得以实现的管道线路

安装等。

（二）关于建筑产品的价值和消费

从建筑经济学的角度而言，建筑产品由于具备使用价值，所以具备与消费流通进行交换的价值

以及从此处建筑商能够获得收益的价值。通常情况下，具体价格表现价值：使用价值牵涉到多

方面价格的体现，例如成本价格等，也就是生产价格；交换价格是在市场需求的消费心理以及

生产价格等原因上进行的；而生产价格与交换价格在相抵之后的结果就是收益价格，因此，生

产商收益的要求将会对交换价值产生一定的影响。建筑产品的价格能够表现出其资本的特性，

且资本的特性也可以依据建筑价格来判定。因为建筑产品具有功能特定、价值较大等特征，

所以对于建筑产品中的交换价值的确定是和其他商品不一样的，主要是使用两种方式来确定

的，即双方直接定价、个别定价[2].

商品在进行流通以及消费的过程中，形成价值的交换，进而实现经济目的，建筑产品也是这

样。但是建筑产品在进行流通与消费的过程中还有一些特征，且与一般的产品不同，具体表现

为：第一，由于建筑产品的价值较大，因此通常是以出售或者是租赁的方式进行流通与消费；

第二，建筑产品具有地点相同、体型巨大以及社会性与固定性的特点而具备的反复流通消费等

特征；第三，具有较广泛的使用特点，其消费的对象是全体人们，且有一些建筑产品必须担负

全部人们在使用方面的需求，所以在进行建筑产品的定位时，必须综合考虑多方面的因素，因

此，建筑产品的消费具有长期性、普遍性以及持久性等特点。

此外，建筑产品区别于一般产品的缺点有：在使用功能的展现方面无法像一般产品一样，能够

直观的表现出来，建筑存在的缺陷必须经过一段时间才能表现出来。

二、建筑生产

（一）定义介绍

所谓的建筑生产就是指建筑产品的建设施工过程。从建筑经济学角度出发，可以将建筑生产概

括为以下几点：生产单位的管理、创新等水平。生产人员的劳动技能，例如智力、体力等方

面；一些可以使用的自然资源，例如河流、土壤以及土地等；相关的资本投入，例如生产人员

的住所、货币资金以及生产设备等[3].

建筑生产具有几点特征：单件性，这是由于建筑产品的设计和多样化施工造成的；外部制约因

素较多，这是由于相关的城市建设规定与产品的固定性用途造成的；不均衡的生产过程，这是

由于受到投资规模以及生产条件的影响；周期长，这是由于工程风险、建筑工程量以及结款时

间长等原因造成的。

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标签： #建筑

摘要：

基于建筑经济学探讨建筑产品和建筑生产在现今的建筑经济学科当中，有两个十分重要的研究课题，即建筑产品和建筑生产。对这两者的研究关系到实际的建筑行业的快速发展。本文将在建筑经济学角度的基础上，对这两者进行介绍与分析。一、建筑产品（一）概念介绍所谓的建筑产品就是指建筑行业利用建筑生产的形式向社会与人们提供一个可以供人们使用的具有一定使用功能的产品，它通过了建筑勘察设计、原材料的选择与购买、施工以及设备的安装等多项建筑生产行为与建筑经济行为，从而获得一个包含内在功能与外在形态的综合性的产物。从功能上可以将其分为三种：在建筑生产架设出内部的空间，能够供人类使用的建筑；无法给人类使用或者没有内部的空间的烟...

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