2022年4主城区老旧小区改造攻坚工作总结经验做法
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2022 年4主城区老旧小区改造攻坚工
作总结经验做法
为彻底解决老旧小区改造居民参与不到位、施工改造不
到位、物业跟进不到位、周边配套不到位等问题，日前，口
市启动 2022 年主城区老旧小区改造攻坚年活动。坚持小区
改造、物业体系、基层党建、社会治理同步发力、整体提升。
到2022 年底，主城区未完成改造的 509 个老旧小区全部完
成综合整治升级，主城区全面消除“老破小”，实现颜值靓、
配套齐、党建强、管理优。
居民全程参与小区改造
坚持规范改造，结合居民意愿，精准确定整治改造内容，
确保应改尽改、真改实改，创新施工改造模式，确保改造推
进顺利，百姓知情满意。
精确改造内容。以“五清”（清垃圾，清地锁、僵尸车，
清理规范畜禽和宠物饲养，清理非法小广告，清理违规侵占
绿化带）“四治”（整治楼体，整治院落，整治管线，整治
隐患）“三建”（建小区停车位，建便民设施，建基础配
套）“两拆”（拆私搭乱建，拆楼体改扩）“一梯”（加装
电梯）为重要内容，结合小区实际、居民意愿推进实施。统
一安排、集中力量，打好拆迁歼灭战，确保 2月底前所有涉
及小区违章建筑彻底拆除到位，为改造腾退空间。
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创新改造模式。推行设计师、规划师全程参与指导改造，
鼓励实施 EPC（设计+施工）改造模式，工程设计单位也是
实施主体，优化前期手续办理流程，缩短办理时间，保证设
计理念和设计蓝图落地见效。坚持施工过程诊断制度，引入
监理单位会同物业公司、居民代表，加强工程质量监管。对
施工中出现施工质量安全等问题的施工单位和监理单位一并
拉入老旧小区改造黑名单，一律不得参加今后老旧小区改造
工程。
打造精品试点。充分发挥中华大四区、田野小区、北塘
小区等引领示范作用，进一步打造特色主题试点。经过申报
筛选，确定不同规模、不同位置、不同内涵的老旧小区，作
为精品改造提升的典型和样本。在挖掘和提炼小区特质、集
体文化等元素的基础上，注入口传统文化，量身打造与居民
息息相关的特色主题，如工业文化、汽车产业等等，通过改
造一个，带动一片。
改造全程把关。构建社区党组织、居委会、业委会、物
业企业、楼门长、综合服务站等“六位一体”服务机制，搭
建沟通议事平台。利用“互联网+”等手段，开展多种形式基
层协商，组织居民全程参与。改造前，必须征求小区 80%以
上居民同意方可改造，按80%的居民意见制定改造方案。改
造中，邀请老干部、老党员及人大代表、政协委员对施工全
摘要：
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12022年4主城区老旧小区改造攻坚工作总结经验做法为彻底解决老旧小区改造居民参与不到位、施工改造不到位、物业跟进不到位、周边配套不到位等问题，日前，口市启动2022年主城区老旧小区改造攻坚年活动。坚持小区改造、物业体系、基层党建、社会治理同步发力、整体提升。到2022年底，主城区未完成改造的509个老旧小区全部完成综合整治升级，主城区全面消除“老破小”，实现颜值靓、配套齐、党建强、管理优。居民全程参与小区改造坚持规范改造，结合居民意愿，精准确定整治改造内容，确保应改尽改、真改实改，创新施工改造模式，确保改造推进顺利，百姓知情满意。精确改造内容。以“五清”（清垃圾，清地锁、僵尸车，清理规范畜禽...
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作者：一招
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